Cornedo Vicentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
+3.9%
1Y
+3.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €142,500 |
| июль | €140,000 |
| август | €139,000 |
| сентябрь | €133,000 |
| октябрь | €126,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €134,500 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €129,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €139,500 |
| май | €145,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €600 |
| август | -- |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €630 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
5.06%
1M
-14.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.43% |
| август | -- |
| сентябрь | 5.42% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.94% |
| январь | 8.52% |
| февраль | 4.71% |
| март | 6.04% |
| апрель | 5.92% |
| май | 5.06% |
Стоимость за квадратный метр
€1,450
1M
+16.9%
1Y
+24.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €1,170 |
| август | €1,210 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €1,140 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,170 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (61%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 2 listings (7%) |
| 3 спальни (32%) | 9 listings (32%) |
| 4+ спальни (61%) | 17 listings (61%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.53% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.6% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,910 |
| 3 спальни | €1,730 |
| 4+ спальни | €1,240 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1340 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1400 |
| квартиры 60–70 м² | 1820 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2010 |
| квартиры 90–100 м² | 2030 |
| квартиры 100–110 м² | 1260 |
| квартиры 110–120 м² | 1640 |
| квартиры 120–130 м² | 1330 |
| квартиры 130–140 м² | 370 |
| квартиры 140–150 м² | 2250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €150k | €147.5k | €142k |
| июль | €130k | €132.5k | €145k |
| август | €125k | €125k | €145k |
| сентябрь | €125k | €125k | €142k |
| октябрь | €120k | €125k | €139k |
| ноябрь | €120k | €132.5k | €126.5k |
| декабрь | €120k | €100k | €170k |
| январь | €115k | €100k | €137k |
| февраль | €92.5k | €100k | €142k |
| март | €92.5k | €120k | €139k |
| апрель | €70k | €140k | €142k |
| май | €105k | €145k | €152k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €600 | -- |
| сентябрь | €670 | -- |
| декабрь | -- | €700 |
| январь | -- | €700 |
| февраль | -- | €630 |
| март | -- | €700 |
| апрель | -- | €700 |
| май | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 18.4 | -- |
| сентябрь | 15.66 | -- |
| декабрь | -- | 20.24 |
| январь | -- | 16.31 |
| февраль | -- | 18.93 |
| март | -- | 16.55 |
| апрель | -- | 16.9 |
| май | -- | 18.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,030 | €1,840 | €1,180 |
| июль | €910 | €1,640 | €1,210 |
| август | €870 | €1,560 | €1,210 |
| сентябрь | €870 | €1,560 | €1,180 |
| октябрь | €1,180 | €1,560 | €1,110 |
| ноябрь | €1,180 | €1,640 | €1,030 |
| декабрь | €1,180 | €1,250 | €1,310 |
| январь | €1,920 | €1,250 | €1,020 |
| февраль | €1,680 | €1,250 | €1,110 |
| март | €1,680 | €1,450 | €1,110 |
| апрель | €1,400 | €1,710 | €1,160 |
| май | €1,910 | €1,730 | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.06 % | 27 | 1 | €145,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €145,000 | -- |
4+ спальни | 5.53 % | 16 | 1 | €152,000 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.06% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Cornedo Vicentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cornedo Vicentino составляют €145,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Cornedo Vicentino окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.53%, цена продажи €152,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?