Cornegliano Laudense – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
+15.4%
1Y
-4.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €122,000 |
| август | €98,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €86,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€620
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.22%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.3% |
| июль | 11.3% |
| август | 9.04% |
| сентябрь | 8.59% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 10.22% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,580
1M
+15.4%
1Y
-9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,630 |
| июль | €1,550 |
| август | €1,510 |
| сентябрь | €1,470 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,720 |
| декабрь | €1,700 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,610 |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (14%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €1,780 |
| 3 спальни | €1,840 |
| 4+ спальни | €1,280 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2500 |
| квартиры 30–40 м² | 2500 |
| квартиры 40–50 м² | 1780 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1560 |
| квартиры 90–100 м² | 2210 |
| квартиры 100–110 м² | 1610 |
| квартиры 110–120 м² | 1510 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €17k | €69k | €170k | €192k |
| июль | €17k | €69k | €167.5k | €199k |
| август | €48k | €79k | €185k | €199k |
| сентябрь | €48k | €87k | €185k | €194.5k |
| октябрь | €79k | €95k | €132k | €194.5k |
| ноябрь | €77k | €59k | €137.5k | -- |
| декабрь | €77k | €52k | €140k | €150k |
| январь | €75k | €49.5k | €127.5k | €150k |
| февраль | €75k | €49.5k | €127.5k | €150k |
| март | €75k | €39.5k | €128.5k | €150k |
| апрель | €75k | €40k | €159.5k | €150k |
| май | €74.9k | €80k | €183.5k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| ноябрь | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 8.85 |
| июль | 8.85 |
| август | 10.13 |
| сентябрь | 11.15 |
| ноябрь | 7.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €890 | €1,500 | €1,880 | €1,350 |
| июль | €890 | €1,500 | €1,740 | €1,370 |
| август | €1,960 | €1,680 | €1,810 | €1,370 |
| сентябрь | €1,960 | €1,690 | €1,810 | €1,230 |
| октябрь | €2,630 | €1,700 | €1,650 | €1,230 |
| ноябрь | €2,570 | €1,340 | €1,530 | -- |
| декабрь | €2,570 | €1,180 | €1,570 | €1,280 |
| январь | €2,500 | €1,220 | €1,420 | €1,280 |
| февраль | €2,500 | €1,220 | €1,420 | €1,280 |
| март | €2,500 | €890 | €1,430 | €1,280 |
| апрель | €2,500 | €1,080 | €1,640 | €1,280 |
| май | €2,500 | €1,780 | €1,840 | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €150,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €74,900 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €183,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €74,900, Cornegliano Laudense
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cornegliano Laudense составляют €150,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cornegliano Laudense окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €74,900, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €183,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?