Corniglio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
+0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,500 |
| июль | €54,500 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,500 |
| октябрь | €59,500 |
| ноябрь | €59,500 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €59,000 |
| март | €59,500 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
+3.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €390 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
11.99%
1M
+11%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.57% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.38% |
| декабрь | 9.93% |
| январь | 9.93% |
| февраль | 9.93% |
| март | 10.25% |
| апрель | 10.79% |
| май | 11.99% |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
0%
1Y
+1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €640 |
| август | €690 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €770 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (38%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.97% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 15% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €790 |
| 3 спальни | €590 |
| 4+ спальни | €330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 490 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1210 |
| квартиры 80–90 м² | 380 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 540 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 330 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €59k | €56k |
| июль | €25k | €59k | €56k |
| август | €34k | €59k | €60k |
| сентябрь | €34k | €59k | €61k |
| октябрь | €34k | €49.5k | €62k |
| ноябрь | €34k | €49.5k | €62k |
| декабрь | €34k | €49.5k | €61k |
| январь | €34k | €49.5k | €61k |
| февраль | €34k | €49.5k | €61k |
| март | €52k | €48.5k | €61k |
| апрель | €55k | €45.5k | €53.5k |
| май | €55k | €45.5k | €53.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | €380 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €390 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 13.38 |
| ноябрь | 13.6 |
| декабрь | 12.71 |
| январь | 12.71 |
| февраль | 12.71 |
| март | 12.71 |
| апрель | 11.51 |
| май | 11.15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €490 | €700 | €400 |
| июль | €490 | €700 | €400 |
| август | €620 | €700 | €440 |
| сентябрь | €620 | €700 | €380 |
| октябрь | €620 | €640 | €460 |
| ноябрь | €620 | €640 | €460 |
| декабрь | €620 | €640 | €380 |
| январь | €620 | €640 | €380 |
| февраль | €620 | €640 | €380 |
| март | €830 | €630 | €380 |
| апрель | €790 | €590 | €330 |
| май | €790 | €590 | €330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.99 % | 7 | 1 | €55,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €45,500 | -- |
4+ спальни | 8.97 % | 2 | 1 | €53,500 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.99% и ценами на недвижимость, начиная с €45,500, Corniglio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Corniglio составляют €55,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Corniglio окупится за 11.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.97%, цена продажи €53,500, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?