Correzzola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,000
1M
+17.6%
1Y
+72.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €83,500 |
| сентябрь | €84,500 |
| октябрь | €113,500 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €131,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €110,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €147,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
9.49%
1M
-15.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 7.96% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 10.57% |
| февраль | 12.17% |
| март | 11.43% |
| апрель | 11.3% |
| май | 9.49% |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
-1.1%
1Y
+41.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €890 |
| июль | €720 |
| август | €720 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,090 |
| февраль | €1,160 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,390 |
| май | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (63%) | 5 listings (63%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.99% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 10% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,720 |
| 4+ спальни | €990 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2190 |
| квартиры 70–80 м² | 1600 |
| квартиры 80–90 м² | 1380 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1450 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €87k | €80k |
| июль | -- | €87k | €79k |
| август | -- | €112k | €79k |
| сентябрь | -- | €113k | €79k |
| октябрь | -- | €113.5k | €122.5k |
| ноябрь | €90k | €89k | €125k |
| декабрь | €90k | €113.5k | €165k |
| январь | €90k | €113.5k | €145k |
| февраль | €90k | €102.5k | €145k |
| март | -- | €105k | €145k |
| апрель | -- | €107.5k | €165k |
| май | -- | €133.5k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €750 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 12.56 |
| январь | 9.46 |
| февраль | 8.54 |
| март | 8.75 |
| апрель | 8.96 |
| май | 11.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,090 | €670 |
| июль | -- | €1,090 | €630 |
| август | -- | €1,520 | €630 |
| сентябрь | -- | €1,440 | €630 |
| октябрь | -- | €1,450 | €910 |
| ноябрь | €1,320 | €990 | €780 |
| декабрь | €1,320 | €1,450 | €990 |
| январь | €1,320 | €1,450 | €890 |
| февраль | €1,320 | €1,210 | €890 |
| март | -- | €1,310 | €890 |
| апрель | -- | €1,390 | €990 |
| май | -- | €1,720 | €990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.49 % | 7 | 1 | €147,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.99 % | 4 | 1 | €133,500 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €165,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.49% и ценами на недвижимость, начиная с €133,500, Correzzola
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Correzzola составляют €147,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Correzzola окупится за 12.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.99%, цена продажи €133,500, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?