Corridonia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
-4.8%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €116,000 |
| сентябрь | €119,500 |
| октябрь | €121,500 |
| ноябрь | €123,000 |
| декабрь | €129,000 |
| январь | €129,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €121,500 |
| апрель | €126,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-15.4%
1Y
-4.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €510 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €650 |
| январь | €550 |
| февраль | €580 |
| март | €680 |
| апрель | €650 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.7%
1M
-6.7%
1Y
-34.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.83% |
| июль | 6.5% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.28% |
| декабрь | 6.54% |
| январь | 8.3% |
| февраль | 7.29% |
| март | 7.52% |
| апрель | 6.11% |
| май | 5.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
-3.1%
1Y
+3.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,120 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,010 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (4%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (4%) | 2 listings (4%) |
| 3 спальни (29%) | 15 listings (29%) |
| 4+ спальни (67%) | 35 listings (67%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.68% |
| 4+ спальни | 4.35% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.05% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,140 |
| 3 спальни | €990 |
| 4+ спальни | €1,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1250 |
| квартиры 70–80 м² | 1120 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 1500 |
| квартиры 100–110 м² | 1000 |
| квартиры 110–120 м² | 1040 |
| квартиры 120–130 м² | 1130 |
| квартиры 130–140 м² | 1140 |
| квартиры 140–150 м² | 900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 33 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€7,800
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €80k | €90k | €119k |
| июль | -- | €79.5k | €87k | €120k |
| август | -- | €80k | €86k | €130k |
| сентябрь | -- | €80k | €86k | €135k |
| октябрь | -- | €120k | €85k | €135k |
| ноябрь | -- | €99.5k | €85k | €135k |
| декабрь | -- | €97.5k | €95k | €145k |
| январь | -- | €120k | €85k | €145k |
| февраль | €50k | €95k | €110k | €135k |
| март | -- | €70k | €101.5k | €135k |
| апрель | -- | €95k | €112k | €136.5k |
| май | -- | €95k | €101.5k | €138k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €550 | -- | €650 |
| июль | €370 | -- | -- | €650 |
| ноябрь | -- | -- | €530 | -- |
| декабрь | -- | -- | €650 | -- |
| январь | -- | -- | €650 | €450 |
| февраль | -- | -- | €650 | €450 |
| март | -- | -- | €700 | €580 |
| апрель | -- | -- | €700 | €550 |
| май | -- | -- | €650 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 12.12 | -- | 15.26 |
| июль | -- | -- | 15.38 |
| ноябрь | -- | 13.36 | -- |
| декабрь | -- | 12.18 | -- |
| январь | -- | 10.9 | 26.85 |
| февраль | -- | 14.1 | 25 |
| март | -- | 12.08 | 19.57 |
| апрель | -- | 13.33 | 20.68 |
| май | -- | 13.01 | 23 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,070 | €1,020 | €980 |
| июль | -- | €1,060 | €920 | €1,000 |
| август | -- | €1,070 | €880 | €1,080 |
| сентябрь | -- | €1,070 | €860 | €1,130 |
| октябрь | -- | €1,410 | €850 | €1,100 |
| ноябрь | -- | €1,180 | €850 | €1,130 |
| декабрь | -- | €1,040 | €1,030 | €1,210 |
| январь | -- | €1,430 | €890 | €1,210 |
| февраль | €1,670 | €1,140 | €1,220 | €1,100 |
| март | -- | €1,130 | €980 | €1,090 |
| апрель | -- | €1,140 | €1,020 | €1,100 |
| май | -- | €1,140 | €990 | €1,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.7 % | 49 | 3 | €120,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | 7.68 % | 14 | 1 | €101,500 | €650 |
4+ спальни | 4.35 % | 33 | 2 | €138,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.7% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Corridonia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Corridonia составляют €120,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Corridonia окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.68%, цена продажи €101,500, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.35%, цена продажи €138,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?