Cortaccia sulla Strada del Vino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€410,000
1M
-4.7%
1Y
+15.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €402,500 |
| июль | €450,000 |
| август | €450,000 |
| сентябрь | €450,000 |
| октябрь | €450,000 |
| ноябрь | €450,000 |
| декабрь | €450,000 |
| январь | €450,000 |
| февраль | €450,000 |
| март | €450,000 |
| апрель | €430,000 |
| май | €410,000 |
Медианная цена аренды
€880
1M
0%
1Y
-32.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,300 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €1,300 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €880 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.89%
1M
0%
1Y
+20.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.16% |
| июль | 3.47% |
| август | 3.25% |
| сентябрь | 3.2% |
| октябрь | 3.2% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 3.89% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,610
1M
+5.5%
1Y
+29.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,730 |
| июль | €3,880 |
| август | €3,880 |
| сентябрь | €3,730 |
| октябрь | €3,730 |
| ноябрь | €3,880 |
| декабрь | €3,910 |
| январь | €3,950 |
| февраль | €3,950 |
| март | €3,910 |
| апрель | €4,370 |
| май | €4,610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (78%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (78%) | 7 listings (78%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,530 |
| 3 спальни | €4,170 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3550 |
| квартиры 80–90 м² | 3650 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3800 |
| квартиры 110–120 м² | 3950 |
| квартиры 120–130 м² | 3600 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 3790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €227.5k | €550k | €450k |
| июль | €260k | €550k | €450k |
| август | €270k | €550k | €450k |
| сентябрь | €270k | €500k | €450k |
| октябрь | €270k | €500k | €450k |
| ноябрь | €270k | €460k | €450k |
| декабрь | €270k | €455k | €450k |
| январь | €270k | €450k | €450k |
| февраль | €270k | €450k | €492.5k |
| март | €270k | €455k | €492.5k |
| апрель | €270k | €450k | €535k |
| май | €270k | €450k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €1,300 |
| июль | -- | €1,300 |
| август | -- | €1,300 |
| сентябрь | -- | €1,300 |
| октябрь | -- | €1,300 |
| апрель | €880 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 14.58 | 28.85 |
| июль | -- | 28.85 |
| август | -- | 28.85 |
| сентябрь | -- | 28.85 |
| октябрь | -- | 28.85 |
| апрель | 25.71 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,550 | €4,740 | €3,330 |
| июль | €3,660 | €4,740 | €3,330 |
| август | €3,600 | €4,740 | €3,330 |
| сентябрь | €3,600 | €4,310 | €3,330 |
| октябрь | €3,600 | €4,310 | €3,330 |
| ноябрь | €3,650 | €3,970 | €3,330 |
| декабрь | €3,650 | €3,960 | €3,330 |
| январь | €3,650 | €3,950 | €3,330 |
| февраль | €3,620 | €3,950 | €3,650 |
| март | €3,530 | €3,960 | €3,650 |
| апрель | €3,530 | €4,170 | €3,960 |
| май | €3,530 | €4,170 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €410,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €270,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €450,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €270,000, Cortaccia sulla Strada del Vino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cortaccia sulla Strada del Vino составляют €410,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cortaccia sulla Strada del Vino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €450,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?