Cortemilia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
0%
1Y
-11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €77,500 |
| январь | €77,500 |
| февраль | €70,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+100%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.58%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.12% |
| июль | 6.12% |
| август | 8.06% |
| сентябрь | 7.53% |
| октябрь | 7.33% |
| ноябрь | 8% |
| декабрь | 7.58% |
| январь | 7.58% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
0%
1Y
+3.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €780 |
| август | €780 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €860 |
| январь | €860 |
| февраль | €780 |
| март | €680 |
| апрель | €670 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (14%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 спальни (14%) | 4 listings (14%) |
| 3 спальни (34%) | 10 listings (34%) |
| 4+ спальни (45%) | 13 listings (45%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €730 |
| 2 спальни | €870 |
| 3 спальни | €730 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1140 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 860 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 700 |
| квартиры 80–90 м² | 470 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 760 |
| квартиры 110–120 м² | 2140 |
| квартиры 120–130 м² | 790 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €98k | €60k | €90k |
| июль | €65k | €98k | €56.5k | €95k |
| август | €65k | €98k | €56.5k | €95k |
| сентябрь | €65k | €98k | €56.5k | €95k |
| октябрь | €65k | €98k | €60k | €95k |
| ноябрь | €43k | €98k | €60k | €90k |
| декабрь | €43k | €98k | €60k | €95k |
| январь | €43k | €98k | €60k | €95k |
| февраль | €43k | €98k | €59k | €90k |
| март | €43k | €79k | €60k | €95k |
| апрель | €43k | €79k | €56.5k | €90k |
| май | €34k | €57.5k | €56.5k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | €500 | -- |
| август | €500 | -- |
| сентябрь | €450 | €600 |
| октябрь | €500 | €600 |
| ноябрь | -- | €600 |
| декабрь | -- | €600 |
| январь | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 16.33 | -- |
| июль | 16.33 | -- |
| август | 16.33 | -- |
| сентябрь | 18.15 | 13.19 |
| октябрь | 16.33 | 13.19 |
| ноябрь | -- | 12.5 |
| декабрь | -- | 13.19 |
| январь | -- | 13.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €920 | €910 | €710 | €630 |
| июль | €920 | €910 | €690 | €750 |
| август | €920 | €1,110 | €690 | €750 |
| сентябрь | €920 | €1,110 | €690 | €750 |
| октябрь | €920 | €1,110 | €750 | €750 |
| ноябрь | €610 | €1,110 | €750 | €780 |
| декабрь | €610 | €1,110 | €750 | €750 |
| январь | €610 | €1,110 | €750 | €750 |
| февраль | €610 | €1,110 | €740 | €780 |
| март | €610 | €1,000 | €800 | €900 |
| апрель | €610 | €1,000 | €730 | €860 |
| май | €730 | €870 | €730 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 29 | -- | €60,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €34,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €57,500 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €56,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 13 | -- | €99,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €34,000, Cortemilia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cortemilia составляют €60,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cortemilia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €57,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €56,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?