Cosio Valtellino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
-8.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €83,000 |
| июль | €80,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €83,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €74,500 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €87,000 |
| март | €89,500 |
| апрель | €87,250 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-6.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
26.25%
1M
+40%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 11.25% |
| декабрь | 9.11% |
| январь | 11.25% |
| февраль | 9.95% |
| март | 10.71% |
| апрель | 18.75% |
| май | 26.25% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
-7.8%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €540 |
| июль | €480 |
| август | €520 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €510 |
| январь | €560 |
| февраль | €570 |
| март | €530 |
| апрель | €520 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (35%)
100—200м² (39%)
200—300м² (14%)
>300м² (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (35%) | 17 listings (35%) |
| 100—200м² (39%) | 19 listings (39%) |
| 200—300м² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300м² (12%) | 6 listings (12%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 26.25% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €460 |
| 100—200м² | €470 |
| 200—300м² | €430 |
| >300м² | €470 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 15 |
| 100—200м² | 19 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €46.5k | €110k | €129k | €129k |
| июль | €46.5k | €105k | €129k | €129k |
| август | €45k | €83k | €129k | €179.5k |
| сентябрь | €46.5k | €100k | €129k | €179.5k |
| октябрь | €64k | €109k | €109.3k | €129k |
| ноябрь | €64k | €69.5k | €89.5k | €129k |
| декабрь | €79k | €64.5k | €89.5k | €129k |
| январь | €64k | €70k | €89.5k | €179.5k |
| февраль | €72.4k | €75k | €89.5k | €157k |
| март | €84k | €75k | €89.5k | €182.5k |
| апрель | €48k | €95k | €89.5k | €182.5k |
| май | €32k | €80k | €89.5k | €182.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь | 8.89 |
| декабрь | 10.97 |
| январь | 8.89 |
| февраль | 10.05 |
| март | 9.33 |
| апрель | 5.33 |
| май | 3.81 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €650 | €610 | €340 |
| июль | €560 | €620 | €610 | €330 |
| август | €560 | €490 | €610 | €460 |
| сентябрь | €580 | €600 | €610 | €460 |
| октябрь | €820 | €640 | €520 | €340 |
| ноябрь | €840 | €430 | €430 | €340 |
| декабрь | €990 | €400 | €430 | €340 |
| январь | €820 | €420 | €430 | €460 |
| февраль | €950 | €470 | €430 | €400 |
| март | €1,090 | €470 | €430 | €470 |
| апрель | €690 | €560 | €430 | €470 |
| май | €460 | €470 | €430 | €470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | €78,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €52,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €107,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €52,000, Cosio Valtellino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cosio Valtellino составляют €78,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cosio Valtellino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €107,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?