Costabissara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€376,500
1M
+0.4%
1Y
+1.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €375,000 |
| июль | €340,000 |
| август | €340,000 |
| сентябрь | €365,000 |
| октябрь | €365,000 |
| ноябрь | €375,000 |
| декабрь | €385,000 |
| январь | €375,000 |
| февраль | €375,000 |
| март | €375,000 |
| апрель | €375,000 |
| май | €376,500 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
-5.3%
1Y
-23.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,200 |
| июль | €2,150 |
| август | €2,200 |
| сентябрь | €2,100 |
| октябрь | €2,100 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | €1,900 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
6.79%
1M
+7.1%
1Y
-20.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.9% |
| июль | 7.6% |
| август | 7.75% |
| сентябрь | 7.44% |
| октябрь | 7.13% |
| ноябрь | 6.23% |
| декабрь | 6.08% |
| январь | 6.08% |
| февраль | 6.15% |
| март | 6.15% |
| апрель | 6.34% |
| май | 6.79% |
Стоимость за квадратный метр
€1,680
1M
+0.8%
1Y
+2.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,570 |
| июль | €1,540 |
| август | €1,570 |
| сентябрь | €1,460 |
| октябрь | €1,370 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,390 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,670 |
| май | €1,680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (29%)
200—300м² (45%)
>300м² (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (29%) | 9 listings (29%) |
| 200—300м² (45%) | 14 listings (45%) |
| >300м² (23%) | 7 listings (23%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.35% |
| 200—300м² | 6.23% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,700 |
| 200—300м² | €1,710 |
| >300м² | €1,310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
<100м²
€15.6k
100—200м²
€21.6k
200—300м²
€24k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €282.5k | €409.5k | €382.5k |
| июль | €279k | €375k | €375k |
| август | €277k | €365k | €382.5k |
| сентябрь | €290k | €439.5k | €348.5k |
| октябрь | €272k | €429k | €348k |
| ноябрь | €271.5k | €429k | €362k |
| декабрь | €271.5k | €395k | €375k |
| январь | €271.5k | €395k | €375k |
| февраль | €271.5k | €390k | €355k |
| март | €275k | €390k | €335k |
| апрель | €344k | €375k | €415k |
| май | €294k | €385k | €455k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,200 | €2,200 | -- |
| июль | -- | €2,100 | €2,150 | -- |
| август | -- | -- | €2,150 | €2,900 |
| сентябрь | -- | €1,900 | €2,100 | €2,900 |
| октябрь | -- | €1,900 | €2,100 | -- |
| ноябрь | -- | €1,700 | €2,000 | -- |
| декабрь | -- | -- | €2,000 | -- |
| январь | -- | -- | €2,000 | -- |
| февраль | -- | -- | €2,000 | -- |
| март | -- | -- | €2,000 | -- |
| апрель | -- | €1,800 | €2,000 | -- |
| май | €1,300 | €1,800 | €2,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.7 | 15.51 | -- |
| июль | 11.07 | 14.53 | -- |
| август | -- | 14.15 | 10.99 |
| сентябрь | 12.72 | 17.44 | 10.01 |
| октябрь | 11.93 | 17.02 | -- |
| ноябрь | 13.31 | 17.88 | -- |
| декабрь | -- | 16.46 | -- |
| январь | -- | 16.46 | -- |
| февраль | -- | 16.25 | -- |
| март | -- | 16.25 | -- |
| апрель | 15.93 | 15.63 | -- |
| май | 13.61 | 16.04 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,820 | €1,670 | €1,050 |
| июль | €1,740 | €1,640 | €1,010 |
| август | €1,930 | €1,480 | €1,010 |
| сентябрь | €1,930 | €1,720 | €890 |
| октябрь | €1,650 | €1,630 | €870 |
| ноябрь | €1,880 | €1,610 | €910 |
| декабрь | €1,510 | €1,480 | €830 |
| январь | €1,510 | €1,480 | €830 |
| февраль | €1,510 | €1,480 | €890 |
| март | €1,580 | €1,490 | €730 |
| апрель | €1,950 | €1,670 | €1,280 |
| май | €1,700 | €1,710 | €1,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.18 % | 32 | 2 | €278,500 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €141,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €275,000 | -- |
4+ спальни | 4.2 % | 19 | 2 | €300,000 | €1,050 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.18% и ценами на недвижимость, начиная с €141,000, Costabissara
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Costabissara составляют €278,500, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в Costabissara окупится за 22.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €141,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €275,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.20%, цена продажи €300,000, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?