Costacciaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Perugia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-25.9%
1Y
-14.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €124,500 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €114,500 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €100,000 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €129,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €148,500 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
9.31%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.31% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
-22.5%
1Y
+27.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €620 |
| август | €650 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €600 |
| январь | €630 |
| февраль | €770 |
| март | €630 |
| апрель | €890 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (60%)
200—300м² (10%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 1 listings (5%) |
| 100—200м² (60%) | 12 listings (60%) |
| 200—300м² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300м² (25%) | 5 listings (25%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.31% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €490 |
| 100—200м² | €450 |
| 200—300м² | €740 |
| >300м² | €570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
100—200м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €124k | €149k | €139k |
| июль | €68k | €98k | €159.5k | €149k |
| август | €68k | €68k | €134k | €139k |
| сентябрь | €68k | €63k | €134k | €139k |
| октябрь | €68k | €58k | €134k | €149k |
| ноябрь | €47.5k | €58k | €110k | €124.5k |
| декабрь | €47.5k | €58k | €140k | €124.5k |
| январь | €47.5k | €63k | €110k | €159.5k |
| февраль | €47.5k | €63k | €140k | €170k |
| март | €47.5k | €58k | €140k | €159.5k |
| апрель | €27k | €58k | €170k | €170k |
| май | €27k | €58k | €150k | €170k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 10.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €820 | €500 | €460 |
| июль | €680 | €650 | €580 | €500 |
| август | €680 | €500 | €610 | €460 |
| сентябрь | €680 | €480 | €610 | €460 |
| октябрь | €680 | €460 | €610 | €500 |
| ноябрь | €610 | €460 | €540 | €420 |
| декабрь | €610 | €460 | €630 | €420 |
| январь | €610 | €480 | €540 | €490 |
| февраль | €610 | €480 | €630 | €570 |
| март | €610 | €460 | €630 | €490 |
| апрель | €490 | €430 | €830 | €570 |
| май | €490 | €450 | €740 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €58,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €62,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Costacciaro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Costacciaro составляют €58,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Costacciaro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?