Cottanello – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,000
1M
+6.1%
1Y
+15.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €57,000 |
| август | €57,000 |
| сентябрь | €57,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €57,000 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €57,000 |
| март | €63,500 |
| апрель | €49,000 |
| май | €52,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
20.83%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 20.83% |
| ноябрь | 21.97% |
| декабрь | 21.97% |
| январь | 21.97% |
| февраль | 21.97% |
| март | 20.83% |
| апрель | 20.83% |
| май | 20.83% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
+6.1%
1Y
+22%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €670 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €660 |
| январь | €660 |
| февраль | €670 |
| март | €690 |
| апрель | €540 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ спальни (56%) | 5 listings (56%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 26.67% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €540 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €580 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 330 |
| квартиры 50–60 м² | 710 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 610 |
| квартиры 100–110 м² | 450 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 640 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €15k | €50k | €75k |
| июль | €15k | €69.5k | €55k |
| август | €15k | €69.5k | €55k |
| сентябрь | €15k | €69.5k | €55k |
| октябрь | €15k | €80k | €55k |
| ноябрь | €15k | €69.5k | €55k |
| декабрь | -- | €69.5k | €55k |
| январь | -- | €69.5k | €55k |
| февраль | €15k | €69.5k | €55k |
| март | €15k | €80k | €63.5k |
| апрель | €27k | €80k | €63.5k |
| май | €27k | €80k | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 6.67 |
| ноябрь | 5.79 |
| декабрь | 5.79 |
| январь | 5.79 |
| февраль | 5.79 |
| март | 6.67 |
| апрель | 6.67 |
| май | 6.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €330 | €560 | €700 |
| июль | €330 | €820 | €610 |
| август | €330 | €820 | €610 |
| сентябрь | €330 | €820 | €610 |
| октябрь | €330 | €1,000 | €610 |
| ноябрь | €330 | €820 | €610 |
| декабрь | -- | €820 | €610 |
| январь | -- | €820 | €610 |
| февраль | €330 | €820 | €610 |
| март | €330 | €1,000 | €650 |
| апрель | €540 | €1,000 | €650 |
| май | €540 | €1,000 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 20.83 % | 8 | 1 | €52,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €27,000 | -- |
3 спальни | 15 % | 1 | 1 | €80,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 20.83% и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Cottanello
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cottanello составляют €52,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Cottanello окупится за 4.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 15.00%, цена продажи €80,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?