Cravagliana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€25,000
1M
0%
1Y
-54.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €35,000 |
| октябрь | €35,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €35,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €25,000 |
| май | €25,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
-33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
8.57%
1M
0%
1Y
+4.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.18% |
| июль | 8.79% |
| август | 8.57% |
| сентябрь | 8.57% |
| октябрь | 8.57% |
| ноябрь | 8.57% |
| декабрь | 8.57% |
| январь | 8.57% |
| февраль | 8.57% |
| март | 8.57% |
| апрель | 8.57% |
| май | 8.57% |
Стоимость за квадратный метр
€270
1M
0%
1Y
-57.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €270 |
| май | €270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.57% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €270 |
| 4+ спальни | €180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 300 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 180 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 700 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 270 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
3 спальни
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €55k | €70k |
| июль | €55k | €45k | €48k |
| август | -- | €35k | €48k |
| сентябрь | -- | €35k | €48k |
| октябрь | -- | €35k | €42.5k |
| ноябрь | -- | €35k | €42.5k |
| декабрь | -- | €35k | €42.5k |
| январь | -- | €35k | €42.5k |
| февраль | -- | €35k | €42.5k |
| март | -- | €35k | €42.5k |
| апрель | -- | €35k | €15k |
| май | -- | €35k | €15k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | €250 |
| июль | €500 | €250 |
| август | €500 | €250 |
| сентябрь | €500 | €250 |
| октябрь | €500 | €250 |
| ноябрь | -- | €250 |
| декабрь | -- | €250 |
| январь | -- | €250 |
| февраль | -- | €250 |
| март | -- | €250 |
| апрель | -- | €250 |
| май | -- | €250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 9.17 | 18.33 |
| июль | 9.17 | 15 |
| август | -- | 11.67 |
| сентябрь | -- | 11.67 |
| октябрь | -- | 11.67 |
| ноябрь | -- | 11.67 |
| декабрь | -- | 11.67 |
| январь | -- | 11.67 |
| февраль | -- | 11.67 |
| март | -- | 11.67 |
| апрель | -- | 11.67 |
| май | -- | 11.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €650 | €700 |
| июль | €690 | €420 | €520 |
| август | -- | €270 | €520 |
| сентябрь | -- | €270 | €520 |
| октябрь | -- | €270 | €460 |
| ноябрь | -- | €270 | €460 |
| декабрь | -- | €270 | €460 |
| январь | -- | €270 | €460 |
| февраль | -- | €270 | €460 |
| март | -- | €270 | €460 |
| апрель | -- | €270 | €180 |
| май | -- | €270 | €180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.57 % | 4 | 1 | €25,000 | €250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.57 % | 1 | 1 | €35,000 | €250 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €15,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.57% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Cravagliana
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cravagliana составляют €25,000, а медианная аренда — €250. Это значит, что объект с медианными показателями в Cravagliana окупится за 8.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.57%, цена продажи €35,000, аренда €250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €15,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?