Creazzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€360,000
1M
+2.9%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €357,500 |
| июль | €262,500 |
| август | €275,000 |
| сентябрь | €262,500 |
| октябрь | €350,000 |
| ноябрь | €355,000 |
| декабрь | €378,000 |
| январь | €368,000 |
| февраль | €373,000 |
| март | €373,000 |
| апрель | €350,000 |
| май | €360,000 |
Медианная цена аренды
€2,500
1M
0%
1Y
-21.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €3,250 |
| июль | €4,000 |
| август | €4,000 |
| сентябрь | €4,000 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €2,350 |
| февраль | €2,350 |
| март | €1,950 |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
Валовая арендная доходность
10%
1M
0%
1Y
+10.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.13% |
| июль | 12.97% |
| август | 12.97% |
| сентябрь | 19.2% |
| октябрь | 10.77% |
| ноябрь | 9.58% |
| декабрь | 8.45% |
| январь | 8.21% |
| февраль | 8.01% |
| март | 6.89% |
| апрель | 10% |
| май | 10% |
Стоимость за квадратный метр
€1,620
1M
+1.9%
1Y
-9.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,980 |
| июль | €1,550 |
| август | €1,670 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,370 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,730 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,750 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (3%)
100—200м² (42%)
200—300м² (31%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (3%) | 1 listings (3%) |
| 100—200м² (42%) | 15 listings (42%) |
| 200—300м² (31%) | 11 listings (31%) |
| >300м² (25%) | 9 listings (25%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 10% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,050 |
| 100—200м² | €1,920 |
| 200—300м² | €1,120 |
| >300м² | €1,600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 15 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€30k
200—300м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €136.5k | €275k | €332.5k | €515k |
| июль | €136.5k | €181k | €370k | €392.5k |
| август | €136.5k | €235k | €370k | €450k |
| сентябрь | €230k | €235k | €250k | €450k |
| октябрь | €230k | €327.5k | €242.5k | €437.5k |
| ноябрь | €134k | €327.5k | €300k | €490k |
| декабрь | €230k | €300k | €379k | €510k |
| январь | €230k | €327.5k | €364.5k | €465k |
| февраль | €230k | €292.5k | €364.5k | €490k |
| март | €230k | €292.5k | €364.5k | €560k |
| апрель | €214.5k | €250k | €300k | €560k |
| май | €199k | €307k | €300k | €560k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €4,000 | €2,500 |
| июль | -- | €4,000 | -- |
| август | -- | €4,000 | -- |
| сентябрь | -- | €4,000 | -- |
| октябрь | €2,500 | €2,500 | -- |
| ноябрь | €2,500 | €2,500 | -- |
| декабрь | €2,500 | €2,430 | -- |
| январь | €2,500 | €2,350 | -- |
| февраль | €2,050 | €2,350 | -- |
| март | €1,900 | €2,000 | -- |
| апрель | -- | €2,500 | -- |
| май | -- | €2,500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 6.93 | 17.17 |
| июль | -- | 7.71 | -- |
| август | -- | 7.71 | -- |
| сентябрь | -- | 5.21 | -- |
| октябрь | 10.92 | 8.08 | -- |
| ноябрь | 10.92 | 10 | -- |
| декабрь | 10 | 13.02 | -- |
| январь | 10.92 | 12.93 | -- |
| февраль | 11.89 | 12.93 | -- |
| март | 12.83 | 15.19 | -- |
| апрель | -- | 10 | -- |
| май | -- | 10 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,650 | €1,740 | €1,240 | €1,280 |
| июль | €1,650 | €1,180 | €1,350 | €980 |
| август | €1,650 | €1,500 | €1,350 | €1,130 |
| сентябрь | €2,560 | €1,500 | €980 | €1,130 |
| октябрь | €2,560 | €1,940 | €920 | €1,230 |
| ноябрь | €1,620 | €1,900 | €1,270 | €1,400 |
| декабрь | €2,560 | €1,820 | €1,740 | €1,530 |
| январь | €2,560 | €1,940 | €1,360 | €1,420 |
| февраль | €2,560 | €1,730 | €1,360 | €1,400 |
| март | €2,560 | €1,800 | €1,360 | €1,600 |
| апрель | €2,290 | €1,520 | €1,220 | €1,600 |
| май | €2,050 | €1,920 | €1,120 | €1,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 25 | 1 | €196,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €196,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €78,000, Creazzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Creazzo составляют €196,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Creazzo окупится за 25.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €196,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?