Cremolino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€41,000
1M
-21.9%
1Y
-36.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €57,000 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €40,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €52,500 |
| май | €41,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
+6.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €350 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.86%
1M
0%
1Y
+10.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.86% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€460
1M
-24.5%
1Y
-32.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €680 |
| август | €680 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €580 |
| январь | €470 |
| февраль | €800 |
| март | €760 |
| апрель | €610 |
| май | €460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (13%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 4+ спальни (56%) | 9 listings (56%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,130 |
| 2 спальни | €430 |
| 3 спальни | €530 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 530 |
| квартиры 80–90 м² | 1040 |
| квартиры 90–100 м² | 440 |
| квартиры 100–110 м² | 530 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 750 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €26k | €49.5k | €87k |
| июль | €90k | €26k | €40k | €75k |
| август | €90k | €26k | €39.5k | €85k |
| сентябрь | €90k | €26k | €39.5k | €85k |
| октябрь | €90k | €26k | €39k | €85k |
| ноябрь | €90k | €26k | €39k | €81.5k |
| декабрь | €90k | €26k | €39k | €81.5k |
| январь | -- | €26k | €39k | €88k |
| февраль | €90k | €26k | €39k | €88k |
| март | €90k | €26k | €39k | €88k |
| апрель | €90k | €26k | €39k | €81.5k |
| май | €90k | €26k | €39.5k | €75k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 20.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,130 | €430 | €610 | €760 |
| июль | €1,130 | €430 | €530 | €750 |
| август | €1,130 | €430 | €540 | €770 |
| сентябрь | €1,130 | €430 | €540 | €770 |
| октябрь | €1,130 | €430 | €560 | €810 |
| ноябрь | €1,130 | €430 | €560 | €780 |
| декабрь | €1,130 | €430 | €540 | €820 |
| январь | -- | €430 | €540 | €880 |
| февраль | €1,130 | €430 | €540 | €880 |
| март | €1,130 | €430 | €540 | €880 |
| апрель | €1,130 | €430 | €520 | €820 |
| май | €1,130 | €430 | €530 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €41,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €26,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €39,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €26,000, Cremolino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cremolino составляют €41,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cremolino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €26,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?