Crespadoro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,500
1M
+42.3%
1Y
+42.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €102,500 |
| август | €102,500 |
| сентябрь | €102,500 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €106,500 |
| декабрь | €86,000 |
| январь | €86,000 |
| февраль | €86,000 |
| март | €86,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €92,500 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.38% |
| сентябрь | 7.38% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€1,190
1M
+28.5%
1Y
+28.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €980 |
| август | €980 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,580 |
| декабрь | €1,230 |
| январь | €1,230 |
| февраль | €1,230 |
| март | €1,230 |
| апрель | €930 |
| май | €1,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (40%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €600 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €1,240 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 600 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 930 |
| квартиры 80–90 м² | 1410 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1110 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
2 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €65k | -- |
| июль | -- | -- | €65k | €140k |
| август | -- | -- | €65k | €140k |
| сентябрь | -- | -- | €65k | €140k |
| октябрь | -- | -- | €120k | -- |
| ноябрь | -- | €93k | €120k | -- |
| декабрь | -- | €86k | €65k | €120k |
| январь | -- | €86k | €65k | €120k |
| февраль | -- | €86k | €65k | €120k |
| март | -- | €86k | €65k | €120k |
| апрель | €30k | -- | €65k | €120k |
| май | -- | €30k | €65k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €930 | -- |
| июль | -- | -- | €930 | €1,000 |
| август | -- | -- | €930 | €1,000 |
| сентябрь | -- | -- | €930 | €1,000 |
| октябрь | -- | -- | €1,410 | -- |
| ноябрь | -- | €1,860 | €1,410 | -- |
| декабрь | -- | €1,720 | €930 | €1,410 |
| январь | -- | €1,720 | €930 | €1,410 |
| февраль | -- | €1,720 | €930 | €1,410 |
| март | -- | €1,720 | €930 | €1,410 |
| апрель | €600 | -- | €930 | €1,410 |
| май | -- | €600 | €930 | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12 % | 4 | 1 | €92,500 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 12 % | 1 | 1 | €30,000 | €300 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €120,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Crespadoro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Crespadoro составляют €92,500, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Crespadoro окупится за 25.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €30,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?