Crespino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,000
1M
+18.7%
1Y
+178.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €32,000 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €35,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €35,000 |
| январь | €40,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €89,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €550 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
13.16%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 17.14% |
| ноябрь | 17.14% |
| декабрь | 17.11% |
| январь | 16.05% |
| февраль | 17.11% |
| март | 17.13% |
| апрель | 13.16% |
| май | 13.16% |
Стоимость за квадратный метр
€990
1M
+12.1%
1Y
+181.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €440 |
| декабрь | €440 |
| январь | €380 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €880 |
| май | €990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (14%)
1 спальня (0%)
2 спальни (29%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (14%) | 1 listings (14%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 17.13% |
| квартиры 90–100 м² | 5.22% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €990 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 440 |
| квартиры 90–100 м² | 1280 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
Студия
€6,000
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €32k |
| октябрь | -- | €35k |
| ноябрь | -- | €35k |
| декабрь | -- | €35k |
| январь | €40k | €57k |
| февраль | -- | €35k |
| март | -- | €35k |
| апрель | -- | €75k |
| май | -- | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | -- |
| июль | -- | -- | -- |
| август | -- | -- | €500 |
| сентябрь | -- | -- | €500 |
| октябрь | -- | -- | €500 |
| ноябрь | -- | €500 | €500 |
| декабрь | €500 | €500 | -- |
| январь | €500 | €500 | -- |
| февраль | €500 | €500 | -- |
| март | €500 | €500 | -- |
| апрель | €500 | €500 | -- |
| май | €500 | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 5.83 |
| ноябрь | -- | 5.83 |
| январь | 6.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €350 |
| октябрь | -- | €440 |
| ноябрь | -- | €440 |
| декабрь | -- | €440 |
| январь | €300 | €620 |
| февраль | -- | €440 |
| март | -- | €440 |
| апрель | -- | €880 |
| май | -- | €990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.16 % | 3 | 4 | €89,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €500 |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €89,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.16% и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Crespino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Crespino составляют €89,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Crespino окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?