Crissolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€47,000
1M
-4.1%
1Y
-9.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,000 |
| июль | €49,900 |
| август | €49,700 |
| сентябрь | €49,700 |
| октябрь | €49,700 |
| ноябрь | €49,500 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €51,000 |
| февраль | €49,000 |
| март | €49,000 |
| апрель | €49,000 |
| май | €47,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
10.77%
1M
+4.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 17.39% |
| март | 10.29% |
| апрель | 10.29% |
| май | 10.77% |
Стоимость за квадратный метр
€1,020
1M
-4.1%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,080 |
| июль | €1,000 |
| август | €990 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €1,090 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,090 |
| март | €1,070 |
| апрель | €1,070 |
| май | €1,020 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (26%)
2 спальни (53%)
3 спальни (5%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (26%) | 5 listings (26%) |
| 2 спальни (53%) | 10 listings (53%) |
| 3 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 4+ спальни (16%) | 3 listings (16%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 11.25% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 10.29% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €850 |
| 2 спальни | €940 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €1,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 970 |
| квартиры 30–40 м² | 1080 |
| квартиры 40–50 м² | 1180 |
| квартиры 50–60 м² | 890 |
| квартиры 60–70 м² | 1150 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
1 спальня
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €51.5k | €59k | €59.5k |
| июль | -- | €49k | €54.3k | €57.5k |
| август | -- | €36.5k | €59k | €65k |
| сентябрь | -- | €38k | €57.8k | €65k |
| октябрь | -- | €38k | €57.8k | €65k |
| ноябрь | €43.5k | €38k | €51.3k | €67k |
| декабрь | €33k | €49k | €51k | €69k |
| январь | €33k | €49k | €53k | €69k |
| февраль | €34k | €44k | €49k | €69k |
| март | €35k | €45k | €49k | €67k |
| апрель | €35k | €45k | €49k | €67k |
| май | €32k | €42k | €49k | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| февраль | €500 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| февраль | 5.67 |
| март | 9.72 |
| апрель | 9.72 |
| май | 8.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,160 | €840 | €950 |
| июль | -- | €1,110 | €800 | €860 |
| август | -- | €870 | €910 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €860 | €890 | €1,000 |
| октябрь | -- | €860 | €890 | €1,000 |
| ноябрь | €1,020 | €860 | €820 | €1,010 |
| декабрь | €870 | €1,090 | €1,020 | €1,010 |
| январь | €830 | €1,090 | €950 | €1,150 |
| февраль | €910 | €980 | €880 | €1,150 |
| март | €880 | €1,060 | €880 | €1,030 |
| апрель | €880 | €1,130 | €880 | €1,030 |
| май | €850 | €940 | €880 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.77 % | 18 | 1 | €47,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 11.25 % | 4 | 1 | €32,000 | €300 |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €42,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €69,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.77% и ценами на недвижимость, начиная с €32,000, Crissolo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Crissolo составляют €47,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Crissolo окупится за 13.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 11.25%, цена продажи €32,000, аренда €300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?