Crognaleto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
0%
1Y
+18.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €40,000 |
| февраль | €40,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
8.73%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6% |
| июль | 7% |
| август | 8.73% |
| сентябрь | 8.73% |
| октябрь | 8.73% |
| ноябрь | 8.73% |
| декабрь | 8.73% |
| январь | 8.73% |
| февраль | 8.73% |
| март | 8.73% |
| апрель | 8.73% |
| май | 8.73% |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
0%
1Y
+57.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.73% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.73% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €920 |
| 4+ спальни | €440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 350 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 510 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €70k | €50k |
| июль | €40k | €60k | €50k |
| август | €40k | €55k | €50k |
| сентябрь | €40k | €55k | €50k |
| октябрь | €40k | €55k | €50k |
| ноябрь | €40k | €55k | €44.5k |
| декабрь | €40k | €55k | €44.5k |
| январь | €40k | €55k | €39k |
| февраль | €40k | €55k | €39k |
| март | -- | €55k | €50k |
| апрель | -- | €55k | €50k |
| май | -- | €55k | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 16.67 |
| июль | 14.29 |
| август | 11.46 |
| сентябрь | 11.46 |
| октябрь | 11.46 |
| ноябрь | 11.46 |
| декабрь | 11.46 |
| январь | 11.46 |
| февраль | 11.46 |
| март | 11.46 |
| апрель | 11.46 |
| май | 11.46 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €1,170 | €360 |
| июль | €730 | €1,000 | €360 |
| август | €730 | €920 | €360 |
| сентябрь | €730 | €920 | €360 |
| октябрь | €730 | €920 | €360 |
| ноябрь | €730 | €920 | €330 |
| декабрь | €730 | €920 | €330 |
| январь | €730 | €920 | €310 |
| февраль | €730 | €920 | €310 |
| март | -- | €920 | €440 |
| апрель | -- | €920 | €440 |
| май | -- | €920 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.73 % | 3 | 1 | €55,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.73 % | 1 | 1 | €55,000 | €400 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.73% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Crognaleto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Crognaleto составляют €55,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Crognaleto окупится за 11.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.73%, цена продажи €55,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?