Crosia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€67,000
1M
+7.2%
1Y
+3.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €67,000 |
| июль | €69,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €59,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €62,500 |
| февраль | €60,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €62,500 |
| май | €67,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €380 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
7.74%
1M
0%
1Y
-65.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 22.5% |
| июль | 4.56% |
| август | 6.74% |
| сентябрь | 6.83% |
| октябрь | 6.88% |
| ноябрь | 6.88% |
| декабрь | 7.21% |
| январь | 7.08% |
| февраль | 8.31% |
| март | 7.55% |
| апрель | 7.74% |
| май | 7.74% |
Стоимость за квадратный метр
€520
1M
+7.2%
1Y
-4.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €580 |
| август | €540 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €540 |
| январь | €520 |
| февраль | €490 |
| март | €460 |
| апрель | €480 |
| май | €520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (3%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 спальни (41%) | 15 listings (41%) |
| 4+ спальни (54%) | 20 listings (54%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.98% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.75% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 11.25% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €270 |
| 3 спальни | €630 |
| 4+ спальни | €480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 810 |
| квартиры 90–100 м² | 570 |
| квартиры 100–110 м² | 800 |
| квартиры 110–120 м² | 420 |
| квартиры 120–130 м² | 1030 |
| квартиры 130–140 м² | 450 |
| квартиры 140–150 м² | 530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€7,200
4+ спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €32k | €52.5k | €65k | €74.5k |
| июль | -- | €52.5k | €65k | €79k |
| август | -- | €40k | €67k | €62k |
| сентябрь | -- | €40k | €65k | €59k |
| октябрь | -- | €40k | €60k | €69k |
| ноябрь | -- | €40k | €65k | €69k |
| декабрь | -- | €40k | €69k | €58k |
| январь | -- | €40k | €65k | €62k |
| февраль | -- | €40k | €67k | €56.5k |
| март | -- | €40k | €69k | €58k |
| апрель | -- | €40k | €65k | €64.5k |
| май | -- | €40k | €69k | €64.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | -- |
| июль | €600 | €300 |
| август | €600 | €300 |
| сентябрь | €600 | €300 |
| октябрь | €600 | €300 |
| ноябрь | €600 | €300 |
| декабрь | €600 | €300 |
| январь | €600 | €300 |
| февраль | €600 | €380 |
| март | -- | €380 |
| апрель | €600 | €380 |
| май | €600 | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 4.44 | -- |
| июль | -- | 21.94 |
| август | -- | 17.22 |
| сентябрь | -- | 16.39 |
| октябрь | -- | 19.17 |
| ноябрь | -- | 19.17 |
| декабрь | -- | 16.11 |
| январь | -- | 17.22 |
| февраль | -- | 12.56 |
| март | -- | 12.89 |
| апрель | -- | 14.33 |
| май | -- | 14.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €840 | €650 | €600 |
| июль | -- | €840 | €650 | €610 |
| август | -- | €270 | €670 | €480 |
| сентябрь | -- | €270 | €650 | €450 |
| октябрь | -- | €270 | €600 | €530 |
| ноябрь | -- | €270 | €650 | €490 |
| декабрь | -- | €270 | €690 | €450 |
| январь | -- | €270 | €650 | €460 |
| февраль | -- | €270 | €670 | €420 |
| март | -- | €270 | €690 | €410 |
| апрель | -- | €270 | €590 | €460 |
| май | -- | €270 | €630 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.74 % | 34 | 3 | €67,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €69,000 | -- |
4+ спальни | 6.98 % | 18 | 2 | €64,500 | €380 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.74% и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Crosia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Crosia составляют €67,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Crosia окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.98%, цена продажи €64,500, аренда €380.
Где именно стоит купить недвижимость?