Cugliate Fabiasco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Varese province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,000
1M
0%
1Y
-25.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €240,000 |
| июль | €240,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €350,000 |
| ноябрь | €245,000 |
| декабрь | €325,000 |
| январь | €352,500 |
| февраль | €345,000 |
| март | €325,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €160,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
6.38%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.38% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
0%
1Y
-26.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €2,190 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,810 |
| январь | €1,910 |
| февраль | €2,000 |
| март | €1,970 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (18%)
100—200м² (55%)
200—300м² (18%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (18%) | 2 listings (18%) |
| 100—200м² (55%) | 6 listings (55%) |
| 200—300м² (18%) | 2 listings (18%) |
| >300м² (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.38% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €940 |
| 100—200м² | €1,110 |
| 200—300м² | €1,180 |
| >300м² | €1,170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
100—200м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €282.5k | €337.5k | €590k |
| июль | €65k | €240k | €295k | €590k |
| август | €65k | €160k | €327.5k | €590k |
| сентябрь | €64k | €160k | €327.5k | €590k |
| октябрь | -- | €325k | €375k | -- |
| ноябрь | -- | €242.5k | €320k | -- |
| декабрь | -- | €160k | €415k | -- |
| январь | -- | €160k | €415k | €680k |
| февраль | -- | €242.5k | €380k | €680k |
| март | €65k | €242.5k | €300k | €680k |
| апрель | €65k | €160k | €300k | €680k |
| май | €72k | €160k | €300k | €390k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| май | 15.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €870 | €1,860 | €1,420 | €1,930 |
| июль | €870 | €1,670 | €1,300 | €1,930 |
| август | €870 | €1,110 | €1,400 | €1,930 |
| сентябрь | €950 | €1,110 | €1,400 | €1,930 |
| октябрь | -- | €2,260 | €1,700 | -- |
| ноябрь | -- | €1,600 | €1,380 | -- |
| декабрь | -- | €1,110 | €1,630 | -- |
| январь | -- | €1,110 | €1,630 | €1,050 |
| февраль | -- | €1,600 | €1,460 | €1,050 |
| март | €650 | €1,600 | €1,180 | €1,050 |
| апрель | €830 | €1,110 | €1,180 | €1,050 |
| май | €940 | €1,110 | €1,180 | €1,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15.21 % | 11 | 2 | €89,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
1 спальня | 21.43 % | 1 | 1 | €25,200 | €450 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €107,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.21% и ценами на недвижимость, начиная с €25,200, Cugliate Fabiasco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cugliate Fabiasco составляют €89,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Cugliate Fabiasco окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 21.43%, цена продажи €25,200, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €107,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?