Cugnoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€77,500
1M
+6.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €87,500 |
| июль | €95,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €95,500 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €79,500 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €77,000 |
| март | €77,000 |
| апрель | €72,500 |
| май | €77,500 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
18%
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 15% |
| июль | 15% |
| август | 15% |
| сентябрь | 16.36% |
| октябрь | 15% |
| ноябрь | 15% |
| декабрь | 15% |
| январь | 16.36% |
| февраль | 18% |
| март | 18% |
| апрель | 18% |
| май | 18% |
Стоимость за квадратный метр
€420
1M
-3.2%
1Y
-10.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €460 |
| август | €460 |
| сентябрь | €460 |
| октябрь | €460 |
| ноябрь | €460 |
| декабрь | €390 |
| январь | €400 |
| февраль | €460 |
| март | €460 |
| апрель | €430 |
| май | €420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (5%)
100—200м² (45%)
200—300м² (25%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (5%) | 1 listings (5%) |
| 100—200м² (45%) | 9 listings (45%) |
| 200—300м² (25%) | 5 listings (25%) |
| >300м² (25%) | 5 listings (25%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 18% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €350 |
| 100—200м² | €460 |
| 200—300м² | €450 |
| >300м² | €330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
>300м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €42.5k | €65k | €180k | €120k |
| июль | €42.5k | €65k | €152.5k | €120k |
| август | €42.5k | €65k | €199k | €120k |
| сентябрь | €35k | €65k | €199k | €110k |
| октябрь | €42k | €65k | €180k | €120k |
| ноябрь | €42k | €65k | €168.5k | €120k |
| декабрь | €42k | €65k | €119k | €120k |
| январь | €42k | €70k | €119k | €110k |
| февраль | €42k | €69k | €157k | €100k |
| март | €42k | €69k | €157k | €100k |
| апрель | €42k | €69k | €157k | €100k |
| май | €35k | €69k | €96k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | 6.67 |
| июль | 6.67 |
| август | 6.67 |
| сентябрь | 6.11 |
| октябрь | 6.67 |
| ноябрь | 6.67 |
| декабрь | 6.67 |
| январь | 6.11 |
| февраль | 5.56 |
| март | 5.56 |
| апрель | 5.56 |
| май | 5.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €520 | €430 | €610 | €380 |
| июль | €520 | €430 | €560 | €380 |
| август | €520 | €430 | €870 | €380 |
| сентябрь | €350 | €430 | €870 | €360 |
| октябрь | €500 | €430 | €840 | €400 |
| ноябрь | €500 | €430 | €720 | €400 |
| декабрь | €500 | €430 | €570 | €400 |
| январь | €500 | €470 | €570 | €360 |
| февраль | €500 | €460 | €740 | €330 |
| март | €500 | €460 | €740 | €330 |
| апрель | €500 | €460 | €740 | €330 |
| май | €350 | €460 | €450 | €330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €39,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €23,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €370,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €23,000, Cugnoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cugnoli составляют €39,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cugnoli окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €23,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €370,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?