Cupra Marittima – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€190,000
1M
0%
1Y
+18.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €161,500 |
| июль | €160,000 |
| август | €160,000 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €170,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €194,000 |
| февраль | €198,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €190,000 |
| май | €190,000 |
Медианная цена аренды
€930
1M
-33.9%
1Y
-7.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,800 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €1,400 |
| май | €930 |
Валовая арендная доходность
6.13%
1M
-37.7%
1Y
-28.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.84% |
| июль | 13.94% |
| август | 6.81% |
| сентябрь | 7.11% |
| октябрь | 7.48% |
| ноябрь | 10.59% |
| декабрь | 7.41% |
| январь | 8.86% |
| февраль | 5.61% |
| март | 6.05% |
| апрель | 9.84% |
| май | 6.13% |
Стоимость за квадратный метр
€2,380
1M
-3.7%
1Y
+15.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,010 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,050 |
| октябрь | €2,110 |
| ноябрь | €2,230 |
| декабрь | €2,360 |
| январь | €2,410 |
| февраль | €2,440 |
| март | €2,380 |
| апрель | €2,470 |
| май | €2,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (23%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (23%) | 9 listings (23%) |
| 3 спальни (36%) | 14 listings (36%) |
| 4+ спальни (41%) | 16 listings (41%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.81% |
| 3 спальни | 6.15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.62% |
| квартиры 70–80 м² | 3.92% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,800 |
| 3 спальни | €2,910 |
| 4+ спальни | €1,900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3990 |
| квартиры 40–50 м² | 3450 |
| квартиры 50–60 м² | 2770 |
| квартиры 60–70 м² | 2520 |
| квартиры 70–80 м² | 3470 |
| квартиры 80–90 м² | 2410 |
| квартиры 90–100 м² | 1920 |
| квартиры 100–110 м² | 2100 |
| квартиры 110–120 м² | 1790 |
| квартиры 120–130 м² | 2550 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.2k
2 спальни
€6,000
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €120k | €155k | €180k |
| июль | -- | €130k | €155k | €195k |
| август | €147k | €125k | €200k | €192k |
| сентябрь | €147k | €135k | €180k | €192k |
| октябрь | €138k | €140k | €160k | €200k |
| ноябрь | €138k | €140k | €200k | €200k |
| декабрь | -- | €141.5k | €202.5k | €194.5k |
| январь | -- | €141.5k | €205k | €200k |
| февраль | -- | €132.5k | €200k | €200k |
| март | -- | €139k | €200k | €200k |
| апрель | -- | €145k | €190k | €200k |
| май | -- | €157.5k | €195k | €199.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €1,400 |
| июль | -- | €1,800 |
| август | -- | €900 |
| сентябрь | -- | €900 |
| октябрь | -- | €900 |
| ноябрь | -- | €1,400 |
| декабрь | €550 | €1,400 |
| январь | -- | €1,400 |
| февраль | -- | €900 |
| март | -- | €900 |
| апрель | -- | €1,400 |
| май | €500 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 9.23 |
| июль | -- | 7.18 |
| август | -- | 18.52 |
| сентябрь | -- | 16.67 |
| октябрь | -- | 14.81 |
| ноябрь | -- | 11.9 |
| декабрь | 21.44 | 12.05 |
| январь | -- | 12.2 |
| февраль | -- | 18.52 |
| март | -- | 18.52 |
| апрель | -- | 11.31 |
| май | 26.25 | 16.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,420 | €2,070 | €1,820 |
| июль | -- | €2,600 | €2,070 | €1,950 |
| август | €3,770 | €2,980 | €2,560 | €2,090 |
| сентябрь | €3,770 | €3,210 | €2,350 | €2,090 |
| октябрь | €3,540 | €3,330 | €2,130 | €2,220 |
| ноябрь | €3,540 | €3,330 | €2,530 | €2,040 |
| декабрь | -- | €3,370 | €2,450 | €2,220 |
| январь | -- | €3,370 | €2,560 | €2,220 |
| февраль | -- | €3,050 | €2,350 | €2,290 |
| март | -- | €3,310 | €2,350 | €2,290 |
| апрель | -- | €3,450 | €2,710 | €2,000 |
| май | -- | €3,800 | €2,910 | €1,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.13 % | 35 | 4 | €190,000 | €930 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.81 % | 8 | 1 | €157,500 | €500 |
3 спальни | 6.15 % | 11 | 3 | €195,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €199,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.13% и ценами на недвижимость, начиная с €157,500, Cupra Marittima
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cupra Marittima составляют €190,000, а медианная аренда — €930. Это значит, что объект с медианными показателями в Cupra Marittima окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.81%, цена продажи €157,500, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.15%, цена продажи €195,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €199,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?