Cupramontana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€199,000
1M
0%
1Y
+13.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €147,500 |
| август | €147,500 |
| сентябрь | €154,000 |
| октябрь | €157,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €160,000 |
| январь | €179,500 |
| февраль | €180,000 |
| март | €180,000 |
| апрель | €199,000 |
| май | €199,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-7.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €650 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.43%
1M
-2.5%
1Y
-27.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.76% |
| июль | 10.75% |
| август | 13.75% |
| сентябрь | 12.41% |
| октябрь | 12.41% |
| ноябрь | 18.67% |
| декабрь | 16% |
| январь | 7.47% |
| февраль | 6.72% |
| март | 5.25% |
| апрель | 5.57% |
| май | 5.43% |
Стоимость за квадратный метр
€840
1M
+0.8%
1Y
+8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €630 |
| август | €620 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €670 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €740 |
| апрель | €830 |
| май | €840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (24%)
200—300м² (37%)
>300м² (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 4 listings (11%) |
| 100—200м² (24%) | 9 listings (24%) |
| 200—300м² (37%) | 14 listings (37%) |
| >300м² (29%) | 11 listings (29%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.43% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €690 |
| 100—200м² | €870 |
| 200—300м² | €960 |
| >300м² | €730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 14 |
| >300м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59.5k | €60k | €215k | €268k |
| июль | €60k | €60k | €210k | €268k |
| август | €60k | €52.5k | €215k | €268k |
| сентябрь | €55k | €60k | €250k | €268k |
| октябрь | €55k | €60k | €250k | €234k |
| ноябрь | €50k | €45k | €210k | €234k |
| декабрь | €49.0k | €52.5k | €199k | €240k |
| январь | €37.9k | €112.5k | €199k | €240k |
| февраль | €49.0k | €125k | €204.5k | €240k |
| март | €37.9k | €160k | €199k | €269k |
| апрель | €59.0k | €140k | €204.5k | €269k |
| май | €59.0k | €132.5k | €230k | €298k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €350 | €600 |
| июль | €350 | €600 |
| август | €350 | €700 |
| сентябрь | €350 | €700 |
| октябрь | €350 | €700 |
| ноябрь | -- | €700 |
| декабрь | -- | €700 |
| январь | -- | €700 |
| февраль | -- | €700 |
| март | -- | €700 |
| апрель | -- | €650 |
| май | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 14.17 | 8.33 |
| июль | 14.29 | 8.33 |
| август | 14.29 | 6.25 |
| сентябрь | 13.1 | 7.14 |
| октябрь | 13.1 | 7.14 |
| ноябрь | -- | 5.36 |
| декабрь | -- | 6.25 |
| январь | -- | 13.39 |
| февраль | -- | 14.88 |
| март | -- | 19.05 |
| апрель | -- | 17.95 |
| май | -- | 18.4 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €680 | €430 | €890 | €650 |
| июль | €650 | €420 | €880 | €650 |
| август | €650 | €390 | €890 | €650 |
| сентябрь | €590 | €430 | €1,020 | €650 |
| октябрь | €590 | €430 | €1,020 | €570 |
| ноябрь | €540 | €320 | €880 | €570 |
| декабрь | €570 | €370 | €830 | €590 |
| январь | €470 | €790 | €840 | €590 |
| февраль | €570 | €860 | €860 | €590 |
| март | €470 | €1,000 | €830 | €670 |
| апрель | €690 | €880 | €860 | €670 |
| май | €690 | €870 | €960 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.99 % | 43 | 1 | €85,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €53,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
3 спальни | 11.28 % | 4 | 1 | €74,500 | €700 |
4+ спальни | -- % | 36 | -- | €89,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.99% и ценами на недвижимость, начиная с €53,000, Cupramontana
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cupramontana составляют €85,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Cupramontana окупится за 10.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €53,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.28%, цена продажи €74,500, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €89,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?