Cureggio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
+1.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €89,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €92,500 |
| март | €90,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €700 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
10.88%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.48% |
| июль | 9.33% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 10.88% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
0%
1Y
+19%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €770 |
| август | €750 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €980 |
| март | €880 |
| апрель | €880 |
| май | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
44 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.74% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 11.03% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,050 |
| 3 спальни | €1,190 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1110 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 830 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €89k | €89k |
| июль | €90k | €89k | €84k |
| август | €90k | €89k | €84k |
| сентябрь | €90k | €89k | €84k |
| октябрь | €90k | €89k | €92k |
| ноябрь | €90k | €89k | €84k |
| декабрь | €90k | €110k | €140k |
| январь | €90k | €110k | €140k |
| февраль | €90k | €110k | €112.5k |
| март | €90k | €110k | €85k |
| апрель | €90k | €110k | €85k |
| май | €90k | €95k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,000 |
| июль | €700 | -- | -- |
| май | -- | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 7.42 |
| июль | 10.71 | -- | -- |
| май | -- | 9.31 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €990 | €730 | €810 |
| июль | €1,130 | €740 | €820 |
| август | €1,130 | €740 | €820 |
| сентябрь | €1,130 | €740 | €820 |
| октябрь | €1,130 | €740 | €870 |
| ноябрь | €1,130 | €740 | €790 |
| декабрь | €1,130 | €750 | €1,270 |
| январь | €1,130 | €750 | €1,270 |
| февраль | €1,130 | €750 | €1,060 |
| март | €1,130 | €750 | €770 |
| апрель | €1,130 | €750 | €770 |
| май | €1,050 | €1,190 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.88 % | 5 | 2 | €90,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | 10.74 % | 1 | 2 | €95,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.88% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Cureggio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cureggio составляют €90,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Cureggio окупится за 8.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.74%, цена продажи €95,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?