Curtarolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€237,000
1M
+30.2%
1Y
+41.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €225,000 |
| июль | €250,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €175,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €255,000 |
| январь | €267,500 |
| февраль | €194,000 |
| март | €237,000 |
| апрель | €182,000 |
| май | €237,000 |
Медианная цена аренды
€780
1M
0%
1Y
+19.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €780 |
| май | €780 |
Валовая арендная доходность
4.25%
1M
-2.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.88% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.3% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.37% |
| май | 4.25% |
Стоимость за квадратный метр
€2,350
1M
+16%
1Y
+25.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,050 |
| июль | €2,250 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €2,080 |
| декабрь | €1,910 |
| январь | €1,820 |
| февраль | €2,160 |
| март | €2,350 |
| апрель | €2,020 |
| май | €2,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (10%)
4+ спальни (90%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 4+ спальни (90%) | 9 listings (90%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 3.73% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.27% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,660 |
| 4+ спальни | €2,440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1790 |
| квартиры 90–100 м² | 1770 |
| квартиры 100–110 м² | 2350 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,360
4+ спальни
€9,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €99k | €149k | €275k |
| июль | -- | €99k | €154.5k | €275k |
| август | -- | €99k | €154.5k | €275k |
| сентябрь | -- | €99k | €154.5k | €275k |
| октябрь | -- | €137k | €160k | €275k |
| ноябрь | -- | €175k | €159k | €275k |
| декабрь | -- | -- | €149k | €275k |
| январь | -- | -- | €149k | €280k |
| февраль | -- | €160k | €149k | €275k |
| март | -- | -- | €149k | €275k |
| апрель | €75k | -- | €149k | €249k |
| май | -- | -- | €149k | €249k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €650 | -- |
| ноябрь | -- | €750 |
| апрель | -- | €780 |
| май | -- | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.69 | -- |
| ноябрь | -- | 30.56 |
| апрель | -- | 26.77 |
| май | -- | 26.77 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,180 | €1,660 | €1,870 |
| июль | -- | €1,180 | €1,770 | €1,870 |
| август | -- | €1,180 | €1,870 | €1,870 |
| сентябрь | -- | €1,180 | €1,870 | €1,870 |
| октябрь | -- | €1,470 | €1,780 | €1,870 |
| ноябрь | -- | €1,700 | €1,930 | €1,870 |
| декабрь | -- | -- | €1,660 | €1,870 |
| январь | -- | -- | €1,860 | €1,900 |
| февраль | -- | €2,000 | €1,660 | €1,870 |
| март | -- | -- | €1,660 | €1,870 |
| апрель | €1,880 | -- | €1,860 | €2,440 |
| май | -- | -- | €1,660 | €2,440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.25 % | 8 | 2 | €237,000 | €780 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €149,000 | -- |
4+ спальни | 3.73 % | 7 | 2 | €249,000 | €780 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.25% и ценами на недвижимость, начиная с €149,000, Curtarolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Curtarolo составляют €237,000, а медианная аренда — €780. Это значит, что объект с медианными показателями в Curtarolo окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €149,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.73%, цена продажи €249,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?