Cusano Milanino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€265,000
1M
0%
1Y
+2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €255,000 |
| июль | €256,500 |
| август | €265,000 |
| сентябрь | €279,000 |
| октябрь | €275,000 |
| ноябрь | €265,000 |
| декабрь | €262,500 |
| январь | €265,000 |
| февраль | €272,000 |
| март | €267,000 |
| апрель | €265,000 |
| май | €265,000 |
Медианная цена аренды
€1,030
1M
+30.6%
1Y
+20.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €550 |
| февраль | €650 |
| март | €790 |
| апрель | €1,030 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.27%
1M
-12%
1Y
-15%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.38% |
| июль | 6.7% |
| август | 6.64% |
| сентябрь | 5.92% |
| октябрь | 5.69% |
| ноябрь | 6.77% |
| декабрь | 9.62% |
| январь | 3.6% |
| февраль | 4.85% |
| март | 5.98% |
| апрель | 5.27% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,700
1M
+2%
1Y
+4.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,550 |
| июль | €2,570 |
| август | €2,680 |
| сентябрь | €2,790 |
| октябрь | €2,750 |
| ноябрь | €2,650 |
| декабрь | €2,630 |
| январь | €2,650 |
| февраль | €2,720 |
| март | €2,640 |
| апрель | €2,650 |
| май | €2,700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (2%)
2 спальни (25%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (25%) | 21 listings (25%) |
| 3 спальни (46%) | 39 listings (46%) |
| 4+ спальни (26%) | 22 listings (26%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,330 |
| 1 спальня | €2,640 |
| 2 спальни | €2,690 |
| 3 спальни | €2,640 |
| 4+ спальни | €3,120 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2330 |
| квартиры 30–40 м² | 3030 |
| квартиры 40–50 м² | 3240 |
| квартиры 50–60 м² | 2540 |
| квартиры 60–70 м² | 2880 |
| квартиры 70–80 м² | 2800 |
| квартиры 80–90 м² | 2850 |
| квартиры 90–100 м² | 2660 |
| квартиры 100–110 м² | 2540 |
| квартиры 110–120 м² | 3710 |
| квартиры 120–130 м² | 3130 |
| квартиры 130–140 м² | 2330 |
| квартиры 140–150 м² | 2320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 39 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €82k | €160k | €257k | €424.5k |
| июль | €73.5k | €162.5k | €258k | €395k |
| август | €68k | €160k | €259k | €399.5k |
| сентябрь | €98.5k | €160k | €262k | €399.5k |
| октябрь | €98.5k | €157.5k | €265k | €400k |
| ноябрь | €129k | €149k | €263.5k | €404.5k |
| декабрь | €183.5k | €150k | €260k | €429k |
| январь | €183.5k | €155k | €258k | €450k |
| февраль | €177.5k | €169.5k | €255k | €419k |
| март | €115k | €169k | €249k | €489.5k |
| апрель | €107k | €172.5k | €250k | €478.5k |
| май | €107k | €175k | €259k | €461.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €850 | -- | -- |
| июль | €750 | €850 | €1,080 | -- |
| август | €750 | €850 | €1,250 | -- |
| сентябрь | €520 | €850 | €1,200 | -- |
| октябрь | -- | €780 | €1,000 | €1,700 |
| ноябрь | €550 | €770 | €1,000 | €1,550 |
| декабрь | €550 | €1,800 | €900 | €2,200 |
| январь | €550 | -- | -- | -- |
| февраль | €620 | €680 | -- | €1,300 |
| март | -- | €790 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | €1,030 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 15.69 | -- | -- |
| июль | 8.17 | 15.93 | 20 | -- |
| август | 7.56 | 15.69 | 17.27 | -- |
| сентябрь | 15.79 | 15.69 | 18.19 | -- |
| октябрь | -- | 16.83 | 22.08 | 19.61 |
| ноябрь | 19.55 | 16.13 | 21.96 | 21.75 |
| декабрь | 27.8 | 6.94 | 24.07 | 16.25 |
| январь | 27.8 | -- | -- | -- |
| февраль | 23.86 | 20.77 | -- | 26.86 |
| март | -- | 17.94 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | 20.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,000 | €2,580 | €2,570 | €2,980 |
| июль | €1,790 | €2,560 | €2,580 | €2,880 |
| август | €1,620 | €2,460 | €2,640 | €2,880 |
| сентябрь | €2,210 | €2,460 | €2,670 | €2,880 |
| октябрь | €2,210 | €2,400 | €2,650 | €2,920 |
| ноябрь | €2,740 | €2,460 | €2,640 | €2,920 |
| декабрь | €3,670 | €2,290 | €2,600 | €2,960 |
| январь | €3,670 | €2,420 | €2,580 | €3,080 |
| февраль | €3,550 | €2,900 | €2,660 | €2,990 |
| март | €2,450 | €2,600 | €2,590 | €3,360 |
| апрель | €2,640 | €2,570 | €2,600 | €3,230 |
| май | €2,640 | €2,690 | €2,640 | €3,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 85 | -- | €265,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €107,000 | -- |
2 спальни | -- % | 21 | -- | €175,000 | -- |
3 спальни | -- % | 39 | -- | €259,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 22 | -- | €461,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Cusano Milanino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cusano Milanino составляют €265,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cusano Milanino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €107,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €259,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €461,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?