Cusano Mutri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€50,000
1M
-13%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,500 |
| июль | €49,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €50,000 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €50,000 |
| декабрь | €57,500 |
| январь | €57,500 |
| февраль | €57,500 |
| март | €57,500 |
| апрель | €57,500 |
| май | €50,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
10.2%
1M
0%
1Y
+2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11% |
| июль | 12% |
| август | 11.4% |
| сентябрь | 11.4% |
| октябрь | 11.4% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 10.2% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
-13%
1Y
+2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €730 |
| июль | €650 |
| август | €820 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €770 |
| январь | €770 |
| февраль | €770 |
| март | €770 |
| апрель | €770 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (33%) | 4 listings (33%) |
| 4+ спальни (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 12% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.4% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €810 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,440 |
| 3 спальни | €470 |
| 4+ спальни | €820 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 810 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1440 |
| квартиры 60–70 м² | 990 |
| квартиры 70–80 м² | 700 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 790 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 210 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
3 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €42k | €62k |
| июль | €45k | €35k | €62k |
| август | €45k | €41.5k | €60k |
| сентябрь | €45k | €41.5k | €67.5k |
| октябрь | €45k | €41.5k | €67.5k |
| ноябрь | -- | €42k | €67.5k |
| декабрь | -- | €42k | €70k |
| январь | -- | €42k | €70k |
| февраль | -- | €42k | €70k |
| март | €72k | €42k | €67.5k |
| апрель | €72k | €42k | €67.5k |
| май | €72k | €35k | €67.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | €350 |
| июль | €450 | -- |
| август | €450 | -- |
| сентябрь | €450 | -- |
| октябрь | €450 | -- |
| май | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 8.33 | 10 |
| июль | 8.33 | -- |
| август | 8.33 | -- |
| сентябрь | 8.33 | -- |
| октябрь | 8.33 | -- |
| май | -- | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €900 | €580 | €780 |
| июль | €900 | €470 | €780 |
| август | €900 | €610 | €770 |
| сентябрь | €900 | €610 | €820 |
| октябрь | €900 | €610 | €820 |
| ноябрь | -- | €620 | €820 |
| декабрь | -- | €620 | €880 |
| январь | -- | €620 | €880 |
| февраль | -- | €620 | €880 |
| март | €1,440 | €620 | €820 |
| апрель | €1,440 | €620 | €820 |
| май | €1,440 | €470 | €820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.2 % | 11 | 1 | €50,000 | €350 |
Студия | -- % | 1 | -- | €29,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €72,000 | -- |
3 спальни | 12 % | 3 | 1 | €35,000 | €350 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €67,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.2% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Cusano Mutri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cusano Mutri составляют €50,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Cusano Mutri окупится за 11.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €29,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.00%, цена продажи €35,000, аренда €350.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?