Cutrofiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €67,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+37.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €340 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.63%
1M
+16.4%
1Y
-38.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.33% |
| июль | 3.33% |
| август | 4.91% |
| сентябрь | 4.86% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.41% |
| февраль | 8.63% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €590 |
| август | €590 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €540 |
| декабрь | €540 |
| январь | €540 |
| февраль | €540 |
| март | €540 |
| апрель | €540 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (3%)
3 спальни (16%)
4+ спальни (81%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (3%) | 2 listings (3%) |
| 3 спальни (16%) | 10 listings (16%) |
| 4+ спальни (81%) | 50 listings (81%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €460 |
| 3 спальни | €540 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 570 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 360 |
| квартиры 80–90 м² | 670 |
| квартиры 90–100 м² | 620 |
| квартиры 100–110 м² | 450 |
| квартиры 110–120 м² | 540 |
| квартиры 120–130 м² | 690 |
| квартиры 130–140 м² | 600 |
| квартиры 140–150 м² | 680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 50 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 12 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €108k | €33k | €60k | €89k |
| июль | €108k | €33k | €57.5k | €95k |
| август | €108k | €33k | €57.5k | €95k |
| сентябрь | €108k | €33k | €57.5k | €97.5k |
| октябрь | €190k | €39k | €55k | €89k |
| ноябрь | €190k | €51.5k | €41.0k | €77k |
| декабрь | €190k | €51.5k | €41.0k | €75k |
| январь | €190k | €70k | €41.0k | €75k |
| февраль | €105k | €70k | €39.9k | €76k |
| март | -- | €45k | €39.5k | €76k |
| апрель | -- | €45k | €47.5k | €75k |
| май | -- | €45k | €47.5k | €74k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €300 | -- |
| июль | €300 | -- |
| август | €300 | €380 |
| сентябрь | €300 | €380 |
| январь | -- | €550 |
| февраль | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 30 | -- |
| июль | 30 | -- |
| август | 30 | 20.83 |
| сентябрь | 30 | 21.38 |
| январь | -- | 11.36 |
| февраль | -- | 11.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €460 | €610 | €710 |
| июль | €1,000 | €460 | €550 | €790 |
| август | €1,000 | €460 | €550 | €790 |
| сентябрь | €1,000 | €460 | €550 | €780 |
| октябрь | €1,060 | €450 | €500 | €770 |
| ноябрь | €1,060 | €440 | €470 | €600 |
| декабрь | €1,060 | €440 | €470 | €630 |
| январь | €1,060 | €440 | €470 | €630 |
| февраль | €1,020 | €440 | €440 | €600 |
| март | -- | €460 | €390 | €590 |
| апрель | -- | €460 | €540 | €580 |
| май | -- | €460 | €540 | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 62 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €47,450 | -- |
4+ спальни | -- % | 50 | -- | €74,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Cutrofiano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cutrofiano составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cutrofiano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,450, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €74,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?