Davoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€92,000
1M
0%
1Y
+11.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,500 |
| июль | €100,000 |
| август | €89,500 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €88,000 |
| декабрь | €89,000 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €101,750 |
| март | €91,250 |
| апрель | €92,000 |
| май | €92,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
+25%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €500 |
| январь | €700 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,400 |
| апрель | €800 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
16.19%
1M
+35.8%
1Y
+18.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 21.3% |
| июль | 19.68% |
| август | 19.78% |
| сентябрь | 20.18% |
| октябрь | 19.27% |
| ноябрь | 16.74% |
| декабрь | 9.2% |
| январь | 8.26% |
| февраль | 16.36% |
| март | 18.32% |
| апрель | 11.92% |
| май | 16.19% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
0%
1Y
+12.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €970 |
| август | €890 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €860 |
| январь | €860 |
| февраль | €1,020 |
| март | €910 |
| апрель | €920 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (18%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (18%) | 7 listings (18%) |
| 3 спальни (40%) | 16 listings (40%) |
| 4+ спальни (38%) | 15 listings (38%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
15 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 13.58% |
| 3 спальни | 15.82% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 29.62% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.28% |
| квартиры 70–80 м² | 13.19% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,870 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1180 |
| квартиры 70–80 м² | 1220 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 970 |
| квартиры 100–110 м² | 940 |
| квартиры 110–120 м² | 1070 |
| квартиры 120–130 м² | 1130 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
1 спальня
€23.4k
2 спальни
€10.8k
3 спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €80k | €125k |
| июль | €79k | €85k | €128k |
| август | €79k | €86k | €122.5k |
| сентябрь | €79k | €87.5k | €122.5k |
| октябрь | €72k | €87.5k | €110k |
| ноябрь | €79k | €88k | €120k |
| декабрь | €79k | €88k | €120k |
| январь | €79k | €89.3k | €112.5k |
| февраль | €79k | €120k | €115k |
| март | €79k | €93.5k | €115k |
| апрель | €79.5k | €92k | €112.5k |
| май | €79.5k | €91k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €950 | €1,500 | -- |
| июль | €800 | €1,000 | €1,500 | -- |
| август | €1,300 | €1,000 | €1,500 | -- |
| сентябрь | €1,300 | €1,000 | €1,500 | -- |
| октябрь | €1,300 | €950 | €1,500 | €500 |
| ноябрь | €1,300 | €950 | €1,350 | €480 |
| декабрь | -- | €900 | €450 | -- |
| январь | -- | €900 | €500 | -- |
| февраль | €1,300 | €2,000 | €1,300 | -- |
| март | €1,950 | €2,000 | €1,300 | -- |
| апрель | €1,950 | €900 | €600 | -- |
| май | €1,950 | €900 | €1,200 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6.05 | 4.44 | -- |
| июль | 6.58 | 4.72 | -- |
| август | 6.58 | 4.78 | -- |
| сентябрь | 6.58 | 4.86 | -- |
| октябрь | 6.32 | 4.86 | 18.33 |
| ноябрь | 6.93 | 5.43 | 21.05 |
| декабрь | 7.31 | 16.3 | -- |
| январь | 7.31 | 14.88 | -- |
| февраль | 3.29 | 7.69 | -- |
| март | 3.29 | 5.99 | -- |
| апрель | 7.36 | 12.78 | -- |
| май | 7.36 | 6.32 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,600 | €880 | €1,040 |
| июль | €1,720 | €850 | €1,070 |
| август | €1,740 | €880 | €960 |
| сентябрь | €1,720 | €880 | €1,000 |
| октябрь | €1,580 | €880 | €870 |
| ноябрь | €1,760 | €800 | €950 |
| декабрь | €1,760 | €880 | €950 |
| январь | €1,760 | €850 | €940 |
| февраль | €1,980 | €1,200 | €960 |
| март | €1,980 | €940 | €960 |
| апрель | €1,870 | €920 | €940 |
| май | €1,870 | €930 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.19 % | 29 | 11 | €92,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €1,950 |
2 спальни | 13.58 % | 4 | 3 | €79,500 | €900 |
3 спальни | 15.82 % | 10 | 6 | €91,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.19% и ценами на недвижимость, начиная с €79,500, Davoli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Davoli составляют €92,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Davoli окупится за 7.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,950.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.58%, цена продажи €79,500, аренда €900.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 15.82%, цена продажи €91,000, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?