Delebio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€120,000
1M
+23.7%
1Y
-5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €120,000 |
| июль | €127,500 |
| август | €107,500 |
| сентябрь | €107,500 |
| октябрь | €101,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €101,000 |
| апрель | €97,000 |
| май | €120,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-60%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €500 |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
11.08%
1M
0%
1Y
-26.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16.59% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.85% |
| ноябрь | 5.03% |
| декабрь | 6.12% |
| январь | -- |
| февраль | 11.79% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 11.08% |
Стоимость за квадратный метр
€1,350
1M
+23.7%
1Y
+2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,170 |
| июль | €1,140 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,340 |
| февраль | €1,410 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,090 |
| май | €1,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.08% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,070 |
| 3 спальни | €1,400 |
| 4+ спальни | €1,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2420 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1380 |
| квартиры 80–90 м² | 1120 |
| квартиры 90–100 м² | 1000 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2330 |
| квартиры 130–140 м² | 920 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €89.5k | €108.5k | €230k |
| июль | €95k | €103.5k | €230k |
| август | €72.5k | €103.5k | €230k |
| сентябрь | €72.5k | €103.5k | €230k |
| октябрь | €50k | €97k | €230k |
| ноябрь | €70k | €97k | €230k |
| декабрь | €70k | €103.5k | €190k |
| январь | €70k | €103.5k | €148k |
| февраль | €70k | €103.5k | €190k |
| март | €65k | €94.5k | €187.5k |
| апрель | €65k | €94.5k | €130k |
| май | €65k | €94.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 | -- |
| октябрь | -- | -- | €500 |
| ноябрь | -- | -- | €580 |
| декабрь | -- | -- | €500 |
| февраль | €500 | -- | -- |
| май | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 6.03 | -- |
| октябрь | -- | -- | 38.33 |
| ноябрь | -- | -- | 33.33 |
| декабрь | -- | -- | 31.67 |
| февраль | 11.67 | -- | -- |
| май | 9.03 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,530 | €1,190 | €1,720 |
| июль | €1,900 | €1,140 | €1,720 |
| август | €1,530 | €1,140 | €1,680 |
| сентябрь | €1,530 | €1,140 | €1,680 |
| октябрь | €1,110 | €1,140 | €1,680 |
| ноябрь | €1,470 | €1,140 | €1,680 |
| декабрь | €1,470 | €1,140 | €1,580 |
| январь | €1,470 | €1,140 | €1,300 |
| февраль | €1,470 | €1,140 | €1,580 |
| март | €1,440 | €1,400 | €1,540 |
| апрель | €1,070 | €1,400 | €1,080 |
| май | €1,070 | €1,400 | €1,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.08 % | 11 | 1 | €120,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.08 % | 2 | 1 | €65,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €94,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.08% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Delebio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Delebio составляют €120,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Delebio окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.08%, цена продажи €65,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €94,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?