Delia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Caltanissetta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
-1.7%
1Y
-4.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €82,500 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €82,500 |
| октябрь | €86,500 |
| ноябрь | €86,500 |
| декабрь | €86,500 |
| январь | €86,500 |
| февраль | €85,000 |
| март | €86,500 |
| апрель | €86,500 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€270
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €280 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €270 |
| ноябрь | €270 |
| декабрь | €270 |
| январь | €270 |
| февраль | €270 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.75%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.75% |
| ноябрь | 3.75% |
| декабрь | 3.75% |
| январь | 3.75% |
| февраль | 3.75% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
+17.4%
1Y
+101.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €630 |
| август | €650 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €760 |
| январь | €760 |
| февраль | €640 |
| март | €760 |
| апрель | €760 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 4+ спальни (33%) | 1 listings (33%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €910 |
| 4+ спальни | €420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 910 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 420 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €89k |
| июль | €45k | €85k | €84.5k |
| август | €45k | €86.5k | €84.5k |
| сентябрь | €45k | €86.5k | €80k |
| октябрь | -- | €86.5k | €72.5k |
| ноябрь | -- | €86.5k | €72.5k |
| декабрь | -- | €86.5k | €72.5k |
| январь | -- | €86.5k | €72.5k |
| февраль | -- | €86.5k | €56k |
| март | -- | €86.5k | €72.5k |
| апрель | -- | €86.5k | €72.5k |
| май | -- | €86.5k | €56k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €280 | -- |
| октябрь | -- | €270 |
| ноябрь | -- | €270 |
| декабрь | -- | €270 |
| январь | -- | €270 |
| февраль | -- | €270 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 26.7 |
| ноябрь | 26.7 |
| декабрь | 26.7 |
| январь | 26.7 |
| февраль | 26.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €450 |
| июль | €350 | €890 | €510 |
| август | €350 | €910 | €510 |
| сентябрь | €350 | €910 | €610 |
| октябрь | -- | €910 | €440 |
| ноябрь | -- | €910 | €440 |
| декабрь | -- | €910 | €440 |
| январь | -- | €910 | €440 |
| февраль | -- | €910 | €370 |
| март | -- | €910 | €440 |
| апрель | -- | €910 | €440 |
| май | -- | €910 | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €86,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €56,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €56,000, Delia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Delia составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Delia окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €86,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €56,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?