Deliceto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€64,000
1M
-8.6%
1Y
-8.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €64,000 |
| март | €58,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €64,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
+22.2%
1Y
+37.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €680 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €680 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
4.88%
1M
+32.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 15.43% |
| сентябрь | 15.43% |
| октябрь | 12.86% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 12% |
| февраль | 12% |
| март | 12% |
| апрель | 3.68% |
| май | 4.88% |
Стоимость за квадратный метр
€880
1M
-11.7%
1Y
-5.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €930 |
| август | €930 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €930 |
| январь | €930 |
| февраль | €880 |
| март | €770 |
| апрель | €1,000 |
| май | €880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0.9% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0.9% |
| квартиры 30–40 м² | 0.9% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 16.8% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €26.7k |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 26670 |
| квартиры 30–40 м² | 26670 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 690 |
| квартиры 70–80 м² | 1030 |
| квартиры 80–90 м² | 430 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 580 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
Студия
€12.6k
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €70k |
| июль | -- | -- | €70k |
| август | -- | -- | €70k |
| сентябрь | -- | €68k | €70k |
| октябрь | -- | €68k | €70k |
| ноябрь | -- | €68k | €70k |
| декабрь | -- | €64k | €80k |
| январь | -- | €64k | €80k |
| февраль | -- | €64k | €62.5k |
| март | -- | €64k | €45k |
| апрель | €800k | €64k | €62.5k |
| май | €800k | €64k | €45k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €600 |
| июль | €900 | €600 |
| август | €900 | €600 |
| сентябрь | €900 | €600 |
| октябрь | -- | €600 |
| ноябрь | -- | €600 |
| декабрь | -- | €600 |
| январь | -- | €600 |
| февраль | -- | €600 |
| март | -- | €600 |
| апрель | -- | €600 |
| май | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| апрель | 111.11 |
| май | 111.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €930 |
| июль | -- | -- | €930 |
| август | -- | -- | €930 |
| сентябрь | -- | €680 | €930 |
| октябрь | -- | €680 | €930 |
| ноябрь | -- | €680 | €930 |
| декабрь | -- | €750 | €1,070 |
| январь | -- | €750 | €1,070 |
| февраль | -- | €750 | €890 |
| март | -- | €750 | €600 |
| апрель | €26.7k | €750 | €890 |
| май | €26.7k | €750 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.88 % | 6 | 2 | €64,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €1,050 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 0.9 % | 1 | 1 | €800,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €64,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.88% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Deliceto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Deliceto составляют €64,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Deliceto окупится за 6.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,050.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 0.90%, цена продажи €800,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?