Diano d'Alba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€132,000
1M
-34.7%
1Y
-21.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €171,000 |
| июль | €202,500 |
| август | €202,500 |
| сентябрь | €202,500 |
| октябрь | €227,000 |
| ноябрь | €204,500 |
| декабрь | €180,000 |
| январь | €171,000 |
| февраль | €232,500 |
| март | €232,500 |
| апрель | €202,000 |
| май | €132,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
6.14%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 2.62% |
| ноябрь | 2.48% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.14% |
Стоимость за квадратный метр
€1,230
1M
-25.5%
1Y
-34.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,980 |
| июль | €2,130 |
| август | €2,130 |
| сентябрь | €2,130 |
| октябрь | €2,390 |
| ноябрь | €2,360 |
| декабрь | €1,800 |
| январь | €1,890 |
| февраль | €1,860 |
| март | €1,860 |
| апрель | €1,650 |
| май | €1,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (6%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (56%) | 9 listings (56%) |
| 4+ спальни (31%) | 5 listings (31%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.14% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,670 |
| 3 спальни | €1,300 |
| 4+ спальни | €1,790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1670 |
| квартиры 50–60 м² | 1400 |
| квартиры 60–70 м² | 1920 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1320 |
| квартиры 100–110 м² | 1850 |
| квартиры 110–120 м² | 1930 |
| квартиры 120–130 м² | 2660 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€5,400
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €270k | €202.5k |
| июль | €162k | €270k | €202.5k |
| август | €162k | €270k | €202.5k |
| сентябрь | €162k | €270k | €202.5k |
| октябрь | €162k | €249.5k | €225k |
| ноябрь | €162k | €229k | €232.5k |
| декабрь | €162k | -- | €232.5k |
| январь | €162k | €125k | €232.5k |
| февраль | -- | €70k | €285k |
| март | -- | €70k | €285k |
| апрель | -- | €125k | €269k |
| май | €80k | €127k | €269k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | -- | €400 | €400 |
| ноябрь | -- | €320 | €400 |
| май | €450 | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 33.75 | 51.98 |
| ноябрь | 42.19 | 47.71 |
| май | -- | 16.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,460 | €3,000 | €1,780 |
| июль | €2,130 | €3,000 | €1,780 |
| август | €2,130 | €3,000 | €1,780 |
| сентябрь | €2,130 | €3,000 | €1,780 |
| октябрь | €2,130 | €2,880 | €1,760 |
| ноябрь | €2,130 | €2,760 | €2,040 |
| декабрь | €2,130 | -- | €1,860 |
| январь | €2,130 | €1,540 | €1,860 |
| февраль | -- | €1,400 | €1,900 |
| март | -- | €1,400 | €1,900 |
| апрель | -- | €1,320 | €1,790 |
| май | €1,670 | €1,300 | €1,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.14 % | 14 | 2 | €132,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €450 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | 6.14 % | 8 | 1 | €127,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €269,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.14% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Diano d'Alba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Diano d'Alba составляют €132,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Diano d'Alba окупится за 20.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.14%, цена продажи €127,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €269,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?