Dogliani – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€102,500
1M
-13.5%
1Y
+2.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €102,500 |
| июль | €99,500 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €117,000 |
| декабрь | €118,500 |
| январь | €113,500 |
| февраль | €117,000 |
| март | €110,000 |
| апрель | €118,500 |
| май | €102,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €550 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.33% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.8% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
-8.7%
1Y
+2.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €960 |
| июль | €940 |
| август | €910 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (18%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (18%) | 4 listings (18%) |
| 4+ спальни (73%) | 16 listings (73%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,090 |
| 3 спальни | €1,400 |
| 4+ спальни | €990 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1680 |
| квартиры 60–70 м² | 1400 |
| квартиры 70–80 м² | 1170 |
| квартиры 80–90 м² | 850 |
| квартиры 90–100 м² | 980 |
| квартиры 100–110 м² | 1490 |
| квартиры 110–120 м² | 1030 |
| квартиры 120–130 м² | 820 |
| квартиры 130–140 м² | 810 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €78.5k | €74k | €116k |
| июль | €49k | €78.5k | €80k | €112.5k |
| август | €49k | €82k | €77k | €110k |
| сентябрь | €49k | €82k | €89.5k | €116k |
| октябрь | €49k | €82k | €89.5k | €117k |
| ноябрь | €49k | -- | €135k | €117k |
| декабрь | -- | -- | €135k | €117k |
| январь | -- | €62k | €110k | €117k |
| февраль | -- | -- | €110k | €117k |
| март | -- | -- | €110k | €110k |
| апрель | -- | -- | €110k | €118.5k |
| май | -- | €60k | €107.5k | €111.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €550 |
| октябрь | €400 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 16.67 |
| октябрь | 17.08 | 24.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €1,310 | €890 | €970 |
| июль | €750 | €1,570 | €960 | €940 |
| август | €750 | €1,820 | €920 | €920 |
| сентябрь | €750 | €1,820 | €1,040 | €970 |
| октябрь | €750 | €1,820 | €1,040 | €980 |
| ноябрь | €750 | -- | €1,610 | €980 |
| декабрь | -- | -- | €1,610 | €1,020 |
| январь | -- | €1,030 | €1,210 | €1,060 |
| февраль | -- | -- | €1,210 | €1,060 |
| март | -- | -- | €1,210 | €1,040 |
| апрель | -- | -- | €1,210 | €1,100 |
| май | -- | €1,090 | €1,400 | €990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €102,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €60,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €107,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €111,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Dogliani
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dogliani составляют €102,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Dogliani окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €107,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €111,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?