Domusnovas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
+8.6%
1Y
+13.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €70,000 |
| июль | €67,500 |
| август | €72,000 |
| сентябрь | €72,000 |
| октябрь | €72,000 |
| ноябрь | €72,000 |
| декабрь | €72,000 |
| январь | €72,000 |
| февраль | €72,000 |
| март | €72,000 |
| апрель | €75,500 |
| май | €82,000 |
Медианная цена аренды
€560
1M
+1.8%
1Y
-7.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €450 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €550 |
| май | €560 |
Валовая арендная доходность
8.56%
1M
+1%
1Y
+36.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10% |
| июль | 10.14% |
| август | 8.5% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.47% |
| май | 8.56% |
Стоимость за квадратный метр
€660
1M
+19.9%
1Y
+17.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €620 |
| июль | €610 |
| август | €670 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €640 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €630 |
| январь | €530 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €550 |
| май | €660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (7%)
2 спальни (0%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 1 listings (7%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (50%) | 7 listings (50%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.8% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.31% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €500 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €660 |
| 4+ спальни | €1,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 580 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 400 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1100 |
| квартиры 140–150 м² | 890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,720
1 спальня
€5,280
3 спальни
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €60k | €72k |
| июль | €60k | €71k |
| август | €69.5k | €71k |
| сентябрь | €69.5k | €71k |
| октябрь | €79k | €72k |
| ноябрь | €79k | €70k |
| декабрь | €82k | €70k |
| январь | €79k | €72k |
| февраль | €79k | €66k |
| март | €79k | €66k |
| апрель | €82k | €72k |
| май | €82k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €600 |
| июль | -- | -- | €600 |
| август | €350 | €500 | €450 |
| февраль | €450 | -- | -- |
| март | €450 | -- | -- |
| апрель | €440 | €650 | -- |
| май | €440 | €670 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 10 |
| июль | -- | 9.86 |
| август | 11.58 | 13.15 |
| апрель | 10.51 | -- |
| май | 10.2 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €630 | €640 |
| июль | €630 | €640 |
| август | €840 | €640 |
| сентябрь | €840 | €640 |
| октябрь | €950 | €640 |
| ноябрь | €950 | €620 |
| декабрь | €670 | €620 |
| январь | €950 | €530 |
| февраль | €880 | €530 |
| март | €880 | €530 |
| апрель | €660 | €530 |
| май | €660 | €1,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.56 % | 12 | 2 | €82,000 | €560 |
Студия | -- % | 1 | -- | €72,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €440 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 9.8 % | 4 | 1 | €82,000 | €670 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.56% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Domusnovas
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Domusnovas составляют €82,000, а медианная аренда — €560. Это значит, что объект с медианными показателями в Domusnovas окупится за 12.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €440.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.80%, цена продажи €82,000, аренда €670.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?