Dorio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€250,000
1M
+11.1%
1Y
-12.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €250,000 |
| июль | €222,500 |
| август | €225,000 |
| сентябрь | €235,000 |
| октябрь | €250,000 |
| ноябрь | €235,000 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €242,500 |
| февраль | €225,000 |
| март | €250,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €250,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,260
1M
-14.5%
1Y
-36.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,940 |
| июль | €2,540 |
| август | €2,500 |
| сентябрь | €2,540 |
| октябрь | €2,940 |
| ноябрь | €2,760 |
| декабрь | €3,130 |
| январь | €3,030 |
| февраль | €3,410 |
| март | €3,130 |
| апрель | €2,650 |
| май | €2,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (33%) | 2 listings (33%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,260 |
| 3 спальни | €2,470 |
| 4+ спальни | €2,190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4260 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5250 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €227.5k | €450k |
| июль | €144.5k | €215k | €425k |
| август | €220k | €215k | €425k |
| сентябрь | €220k | €205k | €425k |
| октябрь | €220k | €227.5k | €417.5k |
| ноябрь | -- | €225k | €410k |
| декабрь | €250k | €237.5k | €410k |
| январь | €202.5k | €237.5k | €410k |
| февраль | €202.5k | €215k | €585k |
| март | €202.5k | €237.5k | €585k |
| апрель | €202.5k | €237.5k | €150k |
| май | €202.5k | €285k | €367.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,570 | €2,460 | €3,440 |
| июль | €2,430 | €2,260 | €3,540 |
| август | €2,930 | €2,260 | €3,540 |
| сентябрь | €2,930 | €2,050 | €3,540 |
| октябрь | €2,930 | €1,780 | €3,480 |
| ноябрь | -- | €2,650 | €3,420 |
| декабрь | €5,320 | €2,880 | €3,420 |
| январь | €4,260 | €2,880 | €3,420 |
| февраль | €4,260 | €2,950 | €3,660 |
| март | €4,260 | €2,880 | €3,660 |
| апрель | €4,260 | €2,380 | €860 |
| май | €4,260 | €2,470 | €2,190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €250,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €202,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €285,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €367,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €202,500, Dorio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dorio составляют €250,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Dorio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €202,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €367,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?