Dormelletto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
+16.2%
1Y
+32.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €127,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €127,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €137,500 |
| декабрь | €159,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €149,000 |
| март | €144,500 |
| апрель | €154,000 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €1,050 |
| август | €800 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
7.73%
1M
-38.2%
1Y
-25.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.77% |
| июль | 11.21% |
| август | 10.6% |
| сентябрь | 9.9% |
| октябрь | 8.65% |
| ноябрь | 7.67% |
| декабрь | 7.72% |
| январь | 9.25% |
| февраль | 10.74% |
| март | 12.16% |
| апрель | 12.51% |
| май | 7.73% |
Стоимость за квадратный метр
€1,880
1M
+8.3%
1Y
+32.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,410 |
| август | €1,390 |
| сентябрь | €1,410 |
| октябрь | €1,590 |
| ноябрь | €1,570 |
| декабрь | €1,770 |
| январь | €1,810 |
| февраль | €1,750 |
| март | €1,720 |
| апрель | €1,740 |
| май | €1,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (43%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (43%) | 9 listings (43%) |
| 3 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ спальни (29%) | 6 listings (29%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.56% |
| 3 спальни | 7.17% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.42% |
| квартиры 60–70 м² | 3.66% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,290 |
| 3 спальни | €1,590 |
| 4+ спальни | €1,840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2000 |
| квартиры 60–70 м² | 4280 |
| квартиры 70–80 м² | 1780 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1060 |
| квартиры 100–110 м² | 2490 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2940 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
2 спальни
€10.2k
3 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €93k | €119k | €180k |
| июль | -- | €99k | €119k | €180k |
| август | -- | €93k | €139k | €180k |
| сентябрь | -- | €93k | €119k | €180k |
| октябрь | €125k | €99k | €140k | €205k |
| ноябрь | -- | €135k | €149.5k | €230k |
| декабрь | -- | €135k | €159k | €214.5k |
| январь | -- | €125k | €159k | €247.5k |
| февраль | -- | €135k | €154k | €265k |
| март | -- | €135k | €149k | €265k |
| апрель | -- | €135k | €149k | €222.5k |
| май | -- | €135k | €159k | €258.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €800 | €1,200 |
| июль | -- | €900 | €1,200 |
| август | -- | €700 | €1,200 |
| сентябрь | -- | €700 | €950 |
| октябрь | -- | €700 | €950 |
| ноябрь | -- | €800 | €950 |
| декабрь | €900 | €900 | €950 |
| январь | €900 | €900 | €950 |
| февраль | €900 | €900 | €940 |
| март | -- | €900 | €900 |
| апрель | -- | €900 | €900 |
| май | -- | €850 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 9.69 | 8.26 |
| июль | 9.17 | 8.26 |
| август | 11.07 | 9.65 |
| сентябрь | 11.07 | 10.44 |
| октябрь | 11.79 | 12.28 |
| ноябрь | 14.06 | 13.11 |
| декабрь | 12.5 | 13.95 |
| январь | 11.57 | 13.95 |
| февраль | 12.5 | 13.73 |
| март | 12.5 | 13.8 |
| апрель | 12.5 | 13.8 |
| май | 13.24 | 13.95 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,400 | €1,140 | €1,490 |
| июль | -- | €1,550 | €1,170 | €1,490 |
| август | -- | €1,400 | €1,300 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,400 | €1,190 | €1,000 |
| октябрь | €1,790 | €1,410 | €1,440 | €1,140 |
| ноябрь | -- | €2,290 | €1,540 | €1,280 |
| декабрь | -- | €2,290 | €1,770 | €1,190 |
| январь | -- | €2,120 | €1,920 | €1,650 |
| февраль | -- | €2,290 | €1,810 | €1,470 |
| март | -- | €2,290 | €1,800 | €1,470 |
| апрель | -- | €2,290 | €1,710 | €1,620 |
| май | -- | €2,290 | €1,590 | €1,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.73 % | 18 | 3 | €179,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.56 % | 7 | 2 | €135,000 | €850 |
3 спальни | 7.17 % | 5 | 1 | €159,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €258,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.73% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Dormelletto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Dormelletto составляют €179,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Dormelletto окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.56%, цена продажи €135,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.17%, цена продажи €159,000, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €258,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?