Dovera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€98,000
1M
-0.5%
1Y
-17.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €118,000 |
| июль | €118,000 |
| август | €119,000 |
| сентябрь | €118,500 |
| октябрь | €118,500 |
| ноябрь | €120,000 |
| декабрь | €122,500 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €118,000 |
| апрель | €98,500 |
| май | €98,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.82%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.82% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,240
1M
-3%
1Y
-11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,440 |
| июль | €1,390 |
| август | €1,490 |
| сентябрь | €1,460 |
| октябрь | €1,560 |
| ноябрь | €1,540 |
| декабрь | €1,580 |
| январь | €1,730 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,510 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,240 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (36%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 спальни (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,460 |
| 3 спальни | €1,200 |
| 4+ спальни | €1,090 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1440 |
| квартиры 60–70 м² | 1550 |
| квартиры 70–80 м² | 1360 |
| квартиры 80–90 м² | 1230 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1210 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €67k | €85k | €119k | €172.5k |
| июль | €67k | €85k | €119k | €172.5k |
| август | €67k | €86k | €120k | €199k |
| сентябрь | €67k | €90k | €120k | €199k |
| октябрь | €67k | €74.5k | €122.5k | €199k |
| ноябрь | €67k | €67k | €125.5k | €199k |
| декабрь | €58k | €89.5k | €130k | €199k |
| январь | €58k | €82k | €137k | €199k |
| февраль | €58k | -- | €135k | -- |
| март | €58k | €90.5k | €127k | -- |
| апрель | €58k | €95k | €114k | €185k |
| май | -- | €95k | €108k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| апрель | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| апрель | 15.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,910 | €1,420 | €1,380 | €1,680 |
| июль | €1,910 | €1,420 | €1,320 | €1,680 |
| август | €1,910 | €1,230 | €1,410 | €1,660 |
| сентябрь | €1,910 | €1,200 | €1,410 | €1,660 |
| октябрь | €1,910 | €1,240 | €1,480 | €1,660 |
| ноябрь | €1,910 | €1,220 | €1,520 | €1,660 |
| декабрь | €1,660 | €1,280 | €1,650 | €1,660 |
| январь | €1,660 | €1,090 | €1,540 | €1,660 |
| февраль | €1,660 | -- | €1,350 | -- |
| март | €1,660 | €1,430 | €1,410 | -- |
| апрель | €1,660 | €1,460 | €1,390 | €1,160 |
| май | -- | €1,460 | €1,200 | €1,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €98,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €108,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €175,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Dovera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dovera составляют €98,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Dovera окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?