Druento – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€179,000
1M
-5.3%
1Y
-0.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €184,500 |
| июль | €184,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €189,000 |
| ноябрь | €210,000 |
| декабрь | €192,500 |
| январь | €199,000 |
| февраль | €197,000 |
| март | €198,000 |
| апрель | €189,000 |
| май | €179,000 |
Медианная цена аренды
€540
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €1,200 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €540 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.14%
1M
0%
1Y
+9.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.19% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.14% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
-0.8%
1Y
+4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,950 |
| июль | €1,980 |
| август | €1,790 |
| сентябрь | €1,950 |
| октябрь | €2,030 |
| ноябрь | €1,910 |
| декабрь | €1,890 |
| январь | €1,950 |
| февраль | €1,890 |
| март | €1,900 |
| апрель | €1,890 |
| май | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (17%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 5 listings (11%) |
| 2 спальни (17%) | 8 listings (17%) |
| 3 спальни (28%) | 13 listings (28%) |
| 4+ спальни (43%) | 20 listings (43%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,620 |
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €1,760 |
| 4+ спальни | €1,890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2210 |
| квартиры 50–60 м² | 1310 |
| квартиры 60–70 м² | 1690 |
| квартиры 70–80 м² | 2120 |
| квартиры 80–90 м² | 2220 |
| квартиры 90–100 м² | 1660 |
| квартиры 100–110 м² | 1800 |
| квартиры 110–120 м² | 1870 |
| квартиры 120–130 м² | 1550 |
| квартиры 130–140 м² | 2420 |
| квартиры 140–150 м² | 930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €101.5k | €159k | €257.5k |
| июль | €110k | €89k | €152k | €257.5k |
| август | €84.5k | €89k | €157k | €260k |
| сентябрь | €60k | €109k | €165k | €260k |
| октябрь | €60k | €109k | €177k | €260k |
| ноябрь | €60k | €117k | €204.5k | €274.5k |
| декабрь | €60k | €125k | €183.5k | €268.5k |
| январь | €85k | €127k | €183.5k | €268.5k |
| февраль | €85k | €89k | €199k | €262k |
| март | €85k | €107k | €183.5k | €245k |
| апрель | €85k | €119k | €159k | €245k |
| май | €89k | €110k | €158k | €232k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €1,200 |
| январь | €540 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 18.06 |
| январь | 19.6 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,440 | €1,720 | €1,770 | €2,100 |
| июль | €2,440 | €1,510 | €1,690 | €2,100 |
| август | €900 | €1,420 | €1,740 | €1,910 |
| сентябрь | €1,090 | €1,820 | €1,830 | €1,910 |
| октябрь | €1,090 | €1,820 | €1,970 | €1,910 |
| ноябрь | €1,090 | €1,950 | €2,270 | €2,100 |
| декабрь | €1,090 | €1,920 | €2,040 | €2,070 |
| январь | €1,210 | €1,950 | €1,970 | €2,190 |
| февраль | €1,210 | €1,370 | €2,070 | €2,180 |
| март | €1,210 | €1,690 | €1,910 | €2,000 |
| апрель | €1,210 | €1,870 | €1,670 | €2,040 |
| май | €1,620 | €1,690 | €1,760 | €1,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 46 | -- | €179,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 5 | -- | €89,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €158,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 20 | -- | €232,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Druento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Druento составляют €179,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Druento окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €158,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €232,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?