Durazzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€69,000
1M
+3%
1Y
+86.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,000 |
| июль | €58,000 |
| август | €43,000 |
| сентябрь | €43,000 |
| октябрь | €58,000 |
| ноябрь | €67,000 |
| декабрь | €67,000 |
| январь | €67,000 |
| февраль | €47,500 |
| март | €47,500 |
| апрель | €67,000 |
| май | €69,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €220 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €450 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
6.96%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 11.13% |
| январь | 9.9% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.96% |
| май | 6.96% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
-17.6%
1Y
+35.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €580 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €670 |
| январь | €670 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €840 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (100%) | 2 listings (100%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.96% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €58k | €28k |
| июль | -- | €58k | €48.5k |
| август | -- | €43k | €48.5k |
| сентябрь | -- | €43k | €48.5k |
| октябрь | -- | €58k | -- |
| ноябрь | -- | €67k | €48.5k |
| декабрь | -- | €67k | €48.5k |
| январь | -- | €67k | €48.5k |
| февраль | -- | €47.5k | -- |
| март | -- | €47.5k | -- |
| апрель | -- | €47.5k | €69k |
| май | -- | -- | €69k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | €220 | -- |
| декабрь | -- | €450 |
| январь | -- | €400 |
| февраль | -- | €400 |
| март | -- | €400 |
| апрель | -- | €400 |
| май | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 8.98 |
| январь | 10.1 |
| апрель | 14.38 |
| май | 14.38 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €540 | €730 | €230 |
| июль | -- | €730 | €440 |
| август | -- | €540 | €440 |
| сентябрь | -- | €540 | €440 |
| октябрь | -- | €730 | -- |
| ноябрь | -- | €1,000 | €440 |
| декабрь | -- | €1,000 | €440 |
| январь | -- | €1,000 | €440 |
| февраль | -- | €650 | -- |
| март | -- | €650 | -- |
| апрель | -- | €650 | €690 |
| май | -- | -- | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.96 % | 1 | 1 | €69,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 6.96 % | 1 | 1 | €69,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.96% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Durazzano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Durazzano составляют €69,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Durazzano окупится за 14.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.96%, цена продажи €69,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?