Eboli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,000
1M
+0.8%
1Y
-2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €127,000 |
| сентябрь | €123,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €126,000 |
| май | €127,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
-8.3%
1Y
+5.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €460 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €750 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €450 |
| март | €550 |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.3%
1M
-9.3%
1Y
+14.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.19% |
| июль | 4.07% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 8.36% |
| декабрь | 8.27% |
| январь | 7.84% |
| февраль | 6.31% |
| март | 5.38% |
| апрель | 5.85% |
| май | 5.3% |
Стоимость за квадратный метр
€1,210
1M
+0.8%
1Y
-2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €1,230 |
| август | €1,210 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,140 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,210 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (3%)
2 спальни (10%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 спальни (10%) | 10 listings (10%) |
| 3 спальни (43%) | 41 listings (43%) |
| 4+ спальни (43%) | 41 listings (43%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.5% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.57% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.44% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,110 |
| 1 спальня | €1,130 |
| 2 спальни | €1,120 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €1,210 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1110 |
| квартиры 30–40 м² | 1380 |
| квартиры 40–50 м² | 1300 |
| квартиры 50–60 м² | 780 |
| квартиры 60–70 м² | 1430 |
| квартиры 70–80 м² | 1150 |
| квартиры 80–90 м² | 1270 |
| квартиры 90–100 м² | 1320 |
| квартиры 100–110 м² | 1140 |
| квартиры 110–120 м² | 1210 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 38 |
| 4+ спальни | 41 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 12 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €65k | €130k | €147k |
| июль | €50k | €65k | €126.5k | €149.5k |
| август | €40k | €70k | €126.5k | €149.5k |
| сентябрь | €40k | €70k | €120k | €139k |
| октябрь | €48.3k | €65k | €120k | €140k |
| ноябрь | €56.5k | €80.5k | €118k | €144.5k |
| декабрь | €50.8k | €80k | €118k | €149k |
| январь | €50.8k | €72.5k | €120k | €153k |
| февраль | €50.8k | €77.5k | €118k | €156k |
| март | €45k | €77.5k | €120k | €153k |
| апрель | €45k | €80k | €120k | €149k |
| май | €45k | €82k | €120k | €148k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €520 | €480 |
| июль | -- | -- | €520 | €400 |
| ноябрь | -- | €500 | -- | -- |
| декабрь | -- | €500 | -- | €1,000 |
| январь | -- | -- | -- | €1,000 |
| февраль | €350 | -- | €550 | -- |
| март | -- | -- | €600 | €550 |
| апрель | -- | -- | €600 | -- |
| май | -- | -- | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 20.83 | 25.79 |
| июль | -- | -- | 20.27 | 31.15 |
| ноябрь | -- | 13.42 | -- | -- |
| декабрь | -- | 13.33 | -- | 12.42 |
| январь | -- | -- | -- | 12.75 |
| февраль | 12.08 | -- | 17.88 | -- |
| март | -- | -- | 16.67 | 23.18 |
| апрель | -- | -- | 16.67 | -- |
| май | -- | -- | 18.18 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €930 | €1,300 | €1,230 |
| июль | €730 | €930 | €1,270 | €1,240 |
| август | €620 | €980 | €1,270 | €1,220 |
| сентябрь | €400 | €1,010 | €1,280 | €1,160 |
| октябрь | €350 | €970 | €1,300 | €1,170 |
| ноябрь | €780 | €1,100 | €1,310 | €1,200 |
| декабрь | €960 | €1,100 | €1,310 | €1,240 |
| январь | €960 | €1,020 | €1,290 | €1,280 |
| февраль | €960 | €1,080 | €1,270 | €1,300 |
| март | €1,130 | €1,080 | €1,200 | €1,250 |
| апрель | €1,130 | €1,100 | €1,290 | €1,220 |
| май | €1,130 | €1,120 | €1,290 | €1,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.3 % | 93 | 3 | €127,000 | €550 |
Студия | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €82,000 | -- |
3 спальни | 5.5 % | 38 | 3 | €120,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | 41 | -- | €148,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.3% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Eboli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Eboli составляют €127,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Eboli окупится за 19.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.50%, цена продажи €120,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €148,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?