Envie – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
-8.3%
1Y
-15.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €113,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €57,500 |
| ноябрь | €57,500 |
| декабрь | €52,500 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €64,000 |
| март | €60,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
-1.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
7.9%
1M
0%
1Y
+7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.36% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8% |
| апрель | 7.9% |
| май | 7.9% |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
-8.3%
1Y
-15.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €900 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €530 |
| январь | €500 |
| февраль | €640 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (23%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (23%) | 3 listings (23%) |
| 3 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ спальни (38%) | 5 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.9% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8% |
| квартиры 80–90 м² | 7.8% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €600 |
| 4+ спальни | €510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1620 |
| квартиры 40–50 м² | 1380 |
| квартиры 50–60 м² | 980 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 760 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 420 |
| квартиры 110–120 м² | 1390 |
| квартиры 120–130 м² | 2450 |
| квартиры 130–140 м² | 990 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €89.5k | €89k |
| июль | -- | €129k | €75.5k |
| август | €55k | €60k | €113k |
| сентябрь | €55k | €60k | €113k |
| октябрь | €55k | €60k | -- |
| ноябрь | €55k | €60k | -- |
| декабрь | €55k | €89.5k | €38k |
| январь | -- | €89.5k | €38k |
| февраль | €55k | €60k | €170.5k |
| март | €55k | €60k | €60k |
| апрель | €55k | €60k | €60k |
| май | €55k | €60k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 18.65 |
| март | 12.5 |
| апрель | 12.66 |
| май | 12.66 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €790 | €790 |
| июль | -- | €990 | €670 |
| август | €1,620 | €630 | €900 |
| сентябрь | €1,620 | €630 | €900 |
| октябрь | €1,620 | €600 | -- |
| ноябрь | €1,620 | €600 | -- |
| декабрь | €1,620 | €780 | €380 |
| январь | -- | €780 | €380 |
| февраль | €1,380 | €600 | €1,560 |
| март | €1,380 | €600 | €510 |
| апрель | €1,380 | €600 | €510 |
| май | €1,380 | €600 | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.9 % | 11 | 2 | €55,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | 7.9 % | 3 | 2 | €60,000 | €400 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €60,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.9% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Envie
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Envie составляют €55,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Envie окупится за 11.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.90%, цена продажи €60,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?