Falzes-Pfalzen – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€560,000
1M
+10%
1Y
-38.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €775,500 |
| июль | €400,000 |
| август | €506,500 |
| сентябрь | €509,000 |
| октябрь | €584,000 |
| ноябрь | €566,000 |
| декабрь | €696,000 |
| январь | €505,000 |
| февраль | €501,000 |
| март | €509,000 |
| апрель | €509,000 |
| май | €560,000 |
Медианная цена аренды
--
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€5,710
1M
-11.3%
1Y
+3.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,850 |
| июль | €4,880 |
| август | €6,210 |
| сентябрь | €6,700 |
| октябрь | €6,180 |
| ноябрь | €6,740 |
| декабрь | €7,400 |
| январь | €6,640 |
| февраль | €6,590 |
| март | €6,440 |
| апрель | €6,440 |
| май | €5,710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €7,060 |
| 3 спальни | €6,040 |
| 4+ спальни | €5,740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 7060 |
| квартиры 70–80 м² | 6690 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 5710 |
| квартиры 100–110 м² | 5600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 5740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €906k | €645k |
| июль | -- | -- | €400k | -- |
| август | -- | €373.5k | €504k | €746k |
| сентябрь | -- | €408k | €506.5k | €730k |
| октябрь | -- | €437k | €506.5k | €746k |
| ноябрь | -- | €474k | €530.5k | €939k |
| декабрь | -- | €437k | €552k | €870k |
| январь | -- | €437k | €505k | €1.07M |
| февраль | €368.5k | €437k | €505k | €1.07M |
| март | -- | €437k | €509k | €1.07M |
| апрель | -- | €437.5k | €509k | €1.07M |
| май | -- | €438k | €534.5k | €829.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €5,520 | €6,390 |
| июль | -- | -- | €4,880 | -- |
| август | -- | €6,500 | €6,150 | €5,250 |
| сентябрь | -- | €6,800 | €6,410 | €5,700 |
| октябрь | -- | €7,050 | €5,690 | €6,020 |
| ноябрь | -- | €7,020 | €6,510 | €7,390 |
| декабрь | -- | €7,050 | €6,990 | €7,020 |
| январь | -- | €7,050 | €6,640 | €7,420 |
| февраль | €6,040 | €7,050 | €6,390 | €7,420 |
| март | -- | €7,050 | €6,440 | €7,420 |
| апрель | -- | €7,000 | €6,440 | €7,420 |
| май | -- | €7,060 | €6,040 | €5,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €560,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €438,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €534,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €829,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €438,000, Falzes-Pfalzen
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Falzes-Pfalzen составляют €560,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Falzes-Pfalzen окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €438,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €534,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €829,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?