Fara Novarese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Novara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,000
1M
-18.1%
1Y
-38.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €67,500 |
| август | €67,500 |
| сентябрь | €67,500 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €67,500 |
| декабрь | €50,000 |
| январь | €50,000 |
| февраль | €49,000 |
| март | €50,000 |
| апрель | €63,500 |
| май | €52,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
-4.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €690 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €790 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
35.56%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 35.56% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
-7.5%
1Y
-4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €550 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €620 |
| январь | €620 |
| февраль | €650 |
| март | €620 |
| апрель | €470 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (67%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (67%) | 2 listings (67%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 35.56% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 35.56% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €540 |
| 3 спальни | €410 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 540 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €85k |
| июль | -- | €50k | €85k |
| август | -- | €50k | €85k |
| сентябрь | -- | €50k | €85k |
| октябрь | -- | -- | €85k |
| ноябрь | -- | €50k | €85k |
| декабрь | -- | €49k | €85k |
| январь | -- | €49k | €85k |
| февраль | -- | €49k | -- |
| март | -- | €50k | -- |
| апрель | -- | €63.5k | -- |
| май | €27k | €77k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €690 |
| август | €740 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €790 |
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | 2.81 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €450 |
| июль | -- | €860 | €450 |
| август | -- | €620 | €450 |
| сентябрь | -- | €620 | €450 |
| октябрь | -- | -- | €450 |
| ноябрь | -- | €620 | €450 |
| декабрь | -- | €650 | €450 |
| январь | -- | €650 | €450 |
| февраль | -- | €650 | -- |
| март | -- | €620 | -- |
| апрель | -- | €470 | -- |
| май | €540 | €410 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 35.56 % | 2 | 1 | €52,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 35.56 % | 1 | 1 | €27,000 | €800 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €77,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 35.56% и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Fara Novarese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Fara Novarese составляют €52,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Fara Novarese окупится за 5.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 35.56%, цена продажи €27,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?