Fara San Martino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,000
1M
0%
1Y
-1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €52,000 |
| июль | €52,000 |
| август | €52,000 |
| сентябрь | €48,500 |
| октябрь | €48,500 |
| ноябрь | €51,000 |
| декабрь | €51,500 |
| январь | €51,000 |
| февраль | €51,500 |
| март | €52,000 |
| апрель | €51,000 |
| май | €51,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
11.03%
1M
0%
1Y
+106.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.33% |
| июль | 5.33% |
| август | 6.3% |
| сентябрь | 6.3% |
| октябрь | 6.3% |
| ноябрь | 6.3% |
| декабрь | 6.3% |
| январь | 6.3% |
| февраль | 7.87% |
| март | 9.41% |
| апрель | 11.03% |
| май | 11.03% |
Стоимость за квадратный метр
€410
1M
0%
1Y
+1.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €420 |
| август | €420 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €440 |
| январь | €460 |
| февраль | €440 |
| март | €420 |
| апрель | €410 |
| май | €410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (88%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 4+ спальни (88%) | 7 listings (88%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 11.03% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 740 |
| квартиры 110–120 м² | 400 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 380 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €50k | €52k |
| июль | €90k | €45k | €52k |
| август | €90k | €45k | €52k |
| сентябрь | €90k | €45k | €47.5k |
| октябрь | €90k | €45k | €47.5k |
| ноябрь | €90k | -- | €47k |
| декабрь | €90k | -- | €51k |
| январь | €90k | -- | €47k |
| февраль | -- | -- | €51.5k |
| март | -- | -- | €52k |
| апрель | -- | -- | €51k |
| май | -- | -- | €51k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | -- |
| июль | €400 | -- |
| август | €400 | -- |
| сентябрь | €400 | -- |
| октябрь | €400 | -- |
| ноябрь | €400 | -- |
| декабрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
| февраль | €400 | -- |
| март | -- | €400 |
| апрель | -- | €400 |
| май | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 18.75 |
| июль | 18.75 |
| август | 18.75 |
| сентябрь | 18.75 |
| октябрь | 18.75 |
| ноябрь | 18.75 |
| декабрь | 18.75 |
| январь | 18.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €820 | €590 | €390 |
| июль | €820 | €530 | €390 |
| август | €820 | €530 | €390 |
| сентябрь | €820 | €530 | €370 |
| октябрь | €820 | €530 | €370 |
| ноябрь | €820 | -- | €360 |
| декабрь | €820 | -- | €410 |
| январь | €820 | -- | €400 |
| февраль | -- | -- | €440 |
| март | -- | -- | €420 |
| апрель | -- | -- | €410 |
| май | -- | -- | €410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.03 % | 7 | 1 | €51,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €51,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.03% и ценами на недвижимость, начиная с €51,000, Fara San Martino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Fara San Martino составляют €51,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Fara San Martino окупится за 10.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €51,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?