Fara Vicentino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,500
1M
-12.2%
1Y
-43.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €147,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €145,000 |
| октябрь | €98,000 |
| ноябрь | €94,000 |
| декабрь | €98,000 |
| январь | €98,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €98,000 |
| апрель | €94,000 |
| май | €82,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €680 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
20.51%
1M
0%
1Y
+191.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.11% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 23.31% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 20.51% |
Стоимость за квадратный метр
€290
1M
-8.4%
1Y
-56.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €580 |
| август | €780 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €310 |
| декабрь | €330 |
| январь | €320 |
| февраль | €330 |
| март | €320 |
| апрель | €310 |
| май | €290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (13%)
200—300м² (50%)
>300м² (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (13%) | 2 listings (13%) |
| 200—300м² (50%) | 8 listings (50%) |
| >300м² (38%) | 6 listings (38%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 20.51% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €380 |
| 200—300м² | €260 |
| >300м² | €220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
200—300м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €160k | €178.5k | €112k | €145k |
| июль | -- | €198k | €145k | €145k |
| август | -- | €195k | €171.5k | €145k |
| сентябрь | -- | €115k | €138.5k | €145k |
| октябрь | -- | €115k | €75k | €177k |
| ноябрь | -- | €35k | €65k | €177k |
| декабрь | -- | €35k | €70k | €153.5k |
| январь | -- | -- | €65k | €200k |
| февраль | -- | -- | €70k | €200k |
| март | -- | -- | €65k | €200k |
| апрель | -- | -- | €65k | €98k |
| май | -- | €65k | €58.5k | €98k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €850 |
| декабрь | €680 | -- |
| май | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 10.98 |
| декабрь | 4.29 | -- |
| май | -- | 4.87 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,780 | €890 | €530 | €330 |
| июль | -- | €990 | €690 | €330 |
| август | -- | €1,080 | €840 | €320 |
| сентябрь | -- | €630 | €680 | €320 |
| октябрь | -- | €630 | €340 | €390 |
| ноябрь | -- | €190 | €280 | €390 |
| декабрь | -- | €190 | €310 | €340 |
| январь | -- | -- | €280 | €440 |
| февраль | -- | -- | €310 | €440 |
| март | -- | -- | €280 | €440 |
| апрель | -- | -- | €280 | €220 |
| май | -- | €380 | €260 | €220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €82,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €82,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €82,000, Fara Vicentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fara Vicentino составляют €82,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fara Vicentino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?