Felizzano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,000
1M
-1%
1Y
+3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €58,500 |
| август | €58,500 |
| сентябрь | €58,500 |
| октябрь | €58,500 |
| ноябрь | €52,000 |
| декабрь | €52,000 |
| январь | €52,000 |
| февраль | €43,500 |
| март | €43,500 |
| апрель | €52,500 |
| май | €52,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
13.64%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 8.06% |
| сентябрь | 8.06% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 13.64% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
+5.4%
1Y
-14.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €590 |
| июль | €690 |
| август | €690 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €580 |
| январь | €580 |
| февраль | €420 |
| март | €420 |
| апрель | €480 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 4+ спальни (63%) | 5 listings (63%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 14.25% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 13.03% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €460 |
| 4+ спальни | €460 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 580 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 510 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 520 |
| квартиры 110–120 м² | 600 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
3 спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €39k | €52k |
| июль | €43.5k | €65k |
| август | €43.5k | €65k |
| сентябрь | €43.5k | €65k |
| октябрь | €65k | €52k |
| ноябрь | €65k | €45k |
| декабрь | €65k | €45k |
| январь | €65k | €45k |
| февраль | -- | €43.5k |
| март | -- | €43.5k |
| апрель | €35k | €53k |
| май | €32k | €53k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| май | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август | 10.36 |
| сентябрь | 10.36 |
| май | 7.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €560 | €570 |
| июль | €680 | €630 |
| август | €680 | €630 |
| сентябрь | €680 | €630 |
| октябрь | €900 | €580 |
| ноябрь | €900 | €440 |
| декабрь | €900 | €440 |
| январь | €900 | €440 |
| февраль | -- | €420 |
| март | -- | €420 |
| апрель | €580 | €460 |
| май | €460 | €460 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.64 % | 7 | 1 | €52,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 14.25 % | 2 | 1 | €32,000 | €380 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €53,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.64% и ценами на недвижимость, начиная с €32,000, Felizzano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Felizzano составляют €52,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Felizzano окупится за 11.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 14.25%, цена продажи €32,000, аренда €380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €53,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?