Fénis – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€144,500
1M
+20.4%
1Y
+16.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,500 |
| июль | €120,000 |
| август | €108,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €120,000 |
| ноябрь | €122,000 |
| декабрь | €122,000 |
| январь | €124,000 |
| февраль | €122,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €144,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €650 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.45%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 13.45% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,470
1M
+3.9%
1Y
+0.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,480 |
| июль | €1,410 |
| август | €1,370 |
| сентябрь | €1,640 |
| октябрь | €1,640 |
| ноябрь | €1,540 |
| декабрь | €1,540 |
| январь | €1,460 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,640 |
| апрель | €1,410 |
| май | €1,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,560 |
| 3 спальни | €1,410 |
| 4+ спальни | €1,420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1980 |
| квартиры 70–80 м² | 1220 |
| квартиры 80–90 м² | 1410 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2370 |
| квартиры 120–130 м² | 1410 |
| квартиры 130–140 м² | 1220 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €127k | €169k |
| июль | €77.5k | €120k | €192k |
| август | €77.5k | €120k | €169k |
| сентябрь | €96k | €120k | €169k |
| октябрь | €96k | €120k | €169k |
| ноябрь | €89k | €120k | €192k |
| декабрь | €89k | €120k | €192k |
| январь | €106.5k | €120k | €192k |
| февраль | €89k | €120k | €187k |
| март | €89k | €120k | €169k |
| апрель | €104k | €149.5k | €169k |
| май | €104k | €120k | €170k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | €400 |
| февраль | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | 20 |
| февраль | 11.41 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,170 | €1,490 | €1,410 |
| июль | €1,170 | €1,410 | €1,830 |
| август | €1,170 | €1,410 | €1,410 |
| сентябрь | €1,600 | €1,410 | €1,410 |
| октябрь | €1,600 | €1,410 | €1,410 |
| ноябрь | €1,480 | €1,410 | €1,830 |
| декабрь | €1,480 | €1,410 | €1,830 |
| январь | €1,600 | €1,410 | €1,830 |
| февраль | €1,480 | €1,410 | €1,780 |
| март | €1,480 | €1,410 | €1,410 |
| апрель | €1,560 | €1,460 | €1,410 |
| май | €1,560 | €1,410 | €1,420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €144,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €104,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €170,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €104,000, Fénis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fénis составляют €144,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fénis окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €104,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?