Ficarolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,000 |
| июль | €64,500 |
| август | €64,500 |
| сентябрь | €64,500 |
| октябрь | €56,500 |
| ноябрь | €56,500 |
| декабрь | €53,000 |
| январь | €56,500 |
| февраль | €69,000 |
| март | €56,500 |
| апрель | €60,000 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €400 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €400 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.57%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 12% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.57% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
0%
1Y
+28.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €630 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €760 |
| январь | €710 |
| февраль | €770 |
| март | €710 |
| апрель | €860 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 3 listings (20%) |
| 3 спальни (27%) | 4 listings (27%) |
| 4+ спальни (53%) | 8 listings (53%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €750 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1520 |
| квартиры 60–70 м² | 820 |
| квартиры 70–80 м² | 650 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 530 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €64.5k | €64k |
| июль | -- | €64.5k | €66.5k |
| август | -- | €64.5k | €66.5k |
| сентябрь | -- | €64.5k | €66.5k |
| октябрь | €40k | €64.5k | €53k |
| ноябрь | €78.3k | €64.5k | €52.5k |
| декабрь | €78.3k | €60k | €52.5k |
| январь | €78.3k | €64.5k | €52.5k |
| февраль | €78.3k | €69k | €66.5k |
| март | €40k | €69k | €52.5k |
| апрель | €40k | €69k | €53k |
| май | €40k | €79k | €52.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €400 |
| октябрь | €400 |
| февраль | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | 8.33 |
| февраль | 16.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €780 | €640 |
| июль | -- | €780 | €590 |
| август | -- | €780 | €590 |
| сентябрь | -- | €780 | €590 |
| октябрь | €800 | €780 | €480 |
| ноябрь | €1,520 | €780 | €530 |
| декабрь | €1,520 | €920 | €580 |
| январь | €1,520 | €780 | €580 |
| февраль | €1,520 | €690 | €670 |
| март | €750 | €690 | €580 |
| апрель | €750 | €690 | €590 |
| май | €750 | €930 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €60,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €79,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €52,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €40,000, Ficarolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ficarolo составляют €60,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Ficarolo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €52,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?