Fiè Allo Sciliar-Voels Am Schlern – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€430,000
1M
-14.9%
1Y
+5.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €395,000 |
| июль | €395,000 |
| август | €380,000 |
| сентябрь | €417,500 |
| октябрь | €430,000 |
| ноябрь | €460,000 |
| декабрь | €430,000 |
| январь | €430,000 |
| февраль | €430,000 |
| март | €580,000 |
| апрель | €505,000 |
| май | €430,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €750 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | -- |
| январь | €900 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
2.72%
1M
-10.6%
1Y
-1.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 2.55% |
| сентябрь | 3.34% |
| октябрь | 3.04% |
| ноябрь | 2.72% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€4,300
1M
-1.7%
1Y
-4.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €4,050 |
| июль | €4,410 |
| август | €5,140 |
| сентябрь | €5,090 |
| октябрь | €4,780 |
| ноябрь | €4,840 |
| декабрь | €4,780 |
| январь | €4,780 |
| февраль | €4,780 |
| март | €4,430 |
| апрель | €4,370 |
| май | €4,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (43%) | 3 listings (43%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €4,300 |
| 4+ спальни | €3,560 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4620 |
| квартиры 100–110 м² | 4300 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 6030 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €295k | €287.5k | €395k | €615k |
| июль | €395k | €295k | €395k | €587.5k |
| август | €307.5k | €295k | €595k | €587.5k |
| сентябрь | €395k | €295k | €595k | €595k |
| октябрь | €220k | €330k | €460k | €595k |
| ноябрь | €220k | €330k | €460k | €677.5k |
| декабрь | €220k | €362.5k | €460k | €712.5k |
| январь | -- | €395k | €460k | €712.5k |
| февраль | -- | €395k | €460k | €580k |
| март | -- | -- | €430k | €580k |
| апрель | -- | -- | €430k | €580k |
| май | -- | -- | €430k | €580k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | €750 | -- | -- |
| сентябрь | €900 | €980 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €1,300 | €1,000 |
| ноябрь | -- | -- | €1,300 | -- |
| январь | €900 | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | 32.78 | -- | -- |
| сентябрь | 36.57 | 25.21 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | 29.49 | 49.58 |
| ноябрь | -- | -- | 29.49 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,180 | €3,550 | €3,760 | €3,770 |
| июль | €6,690 | €3,930 | €3,760 | €3,600 |
| август | €5,390 | €3,930 | €6,610 | €3,600 |
| сентябрь | €7,180 | €3,930 | €6,610 | €3,650 |
| октябрь | €4,680 | €4,460 | €4,840 | €3,650 |
| ноябрь | €4,680 | €4,400 | €4,840 | €4,610 |
| декабрь | €4,680 | €5,580 | €4,840 | €4,850 |
| январь | -- | €7,180 | €4,840 | €4,850 |
| февраль | -- | €7,180 | €4,840 | €3,560 |
| март | -- | -- | €4,300 | €3,560 |
| апрель | -- | -- | €4,300 | €3,560 |
| май | -- | -- | €4,300 | €3,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €430,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €430,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €580,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €430,000, Fiè Allo Sciliar-Voels Am Schlern
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fiè Allo Sciliar-Voels Am Schlern составляют €430,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fiè Allo Sciliar-Voels Am Schlern окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €430,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €580,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?